初年度掲載2023
芳賀郡を中心に栃木県内に
相続不動産をお持ちの方へ
芳賀町・市貝町の空き家対策協力企業として
ご相談から成約率7割を超える
空き家再生のスペシャリスト
株式会社サングランドに
お任せ下さい！
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
相続不動産の
処分、買取、売却、賃貸、リフォーム、活用など、
トータルでサポートさせて頂きます
「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
芳賀郡(益子町・茂木町・市貝町・芳賀町)
真岡市
※栃木県内全域対応できますので他エリアもご相談ください。
～空き家の賃貸活用事例・リフォーム事例～
『サングランドの強み』
■市街化調整区域、農地売却にも精通■
■弊社の代表は認定農業者として認定を受けており、
同業他社では対応が難しい農地の売買もサポート可能■
■お客様の利益・立場を最優先に考える
「お客様第一主義」を徹底■
■遺品処分やゴミのお片付けも現況のまま相談OK■
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～選択肢はたくさんあります～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①相続不動産の仲介
サングランドと媒介契約を行い不動産の買い手を探す方法です。
売主様と買主様の仲介役となり、安全安心なお取引のお手伝いをさせていただきます。
それなりの時間をかけてでも可能な限り高く売りたい方におすすめの手法です。
②相続不動産の買取
サングランドが不動産を購入する方法です。
不動産をすぐに現金化したい方や、不動産の整備や処分に費用や時間・手間をかけずに売却したい方におすすめの手法です。
③賃貸 ※サングランドの得意分野です
まだまだ住める状態ながら誰も住んでいない空き家を「プラスの財産」へと変えてみせます。
まずはいくらまで予算をかけられるか、水回り設備の交換などのリノベーションは必要か、一緒に確認しましょう。その後、少額投資でも安定して家賃収入を見込めるプランを作成します。
④維持管理
「先祖代々受け継いできた、思い出のある家を売ることに抵抗がある」「身の回りのことが落ち着いてから、空き家を賃貸物件として貸し出したい」という方におすすめの方法です。
サングランドがお客様に代わって、土地や物件の資産価値を維持します。「遠方に住んでおり不動産を管理するのが難しい」という方もおまかせください。
⑤リフォーム・リノベーション
耐震性や耐久性が強化でき、空き巣被害のリスクが軽減できます。
資産価値も向上し、賃貸や売却しやすくなる可能性もあります。
お客様のご希望・ご要望にお応えします
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
ふるさと・栃木を元気にし、次世代に残したいのです！
私たちの企業理念は、不動産業を通じてふるさとである栃木の活性化をはかることです。お客様の中には「そもそも不動産って何？」と思う方もいらっしゃるかもしれません。
不動産とは衣・食と並べられるくらい、人が生活するうえで欠かせないものです。一人暮らしも、結婚生活も、親との同居も。すべての生活は家があって成り立ちます。
その家も、近年ではさまざまな理由で住む人がいなくなり、空き家となるケースが増えてきました。実際に総務省が2018年に行った「住宅・土地統計調査」では、空き家の数は全国で846万戸、栃木県では16万戸以上あるという結果が出ています。ちなみに、栃木県の空き家率は全国ワースト10位です。
そんな栃木を少しでも元気にしたいという想いのもと、弊社は空き家をはじめとする不動産を有効活用できるようサポートしてきました。これからもお客様にとってベストな活用方法をご提案してまいります。
会社詳細
| エリア | 栃木県 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒321-3321 |
| 住所 | 栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢2542-1 |
| 電話 | 028-687-1880 |
| FAX | 028-687-1881 |
| 会社名 | 株式会社サングランド |
| 代表者 | 代表取締役 小林 陽一 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 定休日 | 水曜日/日曜日/年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 栃木県知事免許（１）第５１９９号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
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- 住所：栃木県芳賀郡芳賀町大字下高根沢2542-1
- 電話：028-687-1880
