初年度掲載 2023
買い取って、直して、
また誰かの住まいに戻す。
それが当社の本業です。
買取を「転売のための仕入れ」として行う会社と、直して住まいに戻すことを本業にしている会社では、同じ家でも見えるものが違います。株式会社アイムホームは建設業許可を持ち、建築士が在籍し、買い取った住宅を自社でリフォーム・リノベーションして再販しています。だから工事費を織り込んだうえで買取の金額をお出しできます。
- 空き家・中古住宅の買取
- 売却の仲介
- 自社での買取再販
- リフォーム・リノベーション
- 建物の状態確認(建築士)
- 解体のご相談
- 賃貸に出す・入居者募集
- 相続のご相談(専門家と連携)
- 住宅ローン残債のご相談
§01こんな物件のご相談を受けています
- すぐに現金化したい。売れるまで待てない
- 売却を依頼したが、買い手が見つからないまま時間が過ぎている
- 家財道具が残っていて、片付けから手がつけられない
- 住宅ローンが残っているけれど、手放したい
- 古い家で、直す費用をかけられない
- 他社で「うちでは扱えない」と言われた
査定書の作成・お渡しまで無料です。買取の見込みと、仲介で売った場合の見込みを並べてお出しできます。
§02買取と仲介、どちらがよいか
| 比べるところ | 売却の仲介 | 当社の買取 |
|---|---|---|
| 買主 | 広く募集して探す | 当社が直接買い取ります |
| 時期 | 買主が決まるまで読めません | ご事情に合わせて日程を決められます |
| 金額 | 市場の相場に近い金額を狙えます | 再生にかかる工事費を見込んだ金額になります |
| 家財・残置物 | 片付けてからの募集が基本です | 残ったままでご相談いただけます |
| 内覧 | 買主候補のご案内が入ります | ありません |
| 向いている方 | 時間をかけてよい方 | 期日が決まっている方・手をかけたくない方 |
どちらが得かは物件によって変わります。当社は仲介も買取も扱っていますので、どちらかに誘導する動機がありません。両方の見込みを並べてお出しできます。
§03アイムホームの買取が違うところ
工事費を自社で読めるから、直せる家は直す前提で見られます
買取価格は「いまの状態でいくらか」ではなく、「商品に戻すまでにいくらかかるか」で決まります。工事を外注する会社は、その見積りに余裕を持たせざるを得ません。当社は建設業許可(愛知県知事許可 (般-5) 第104777号)を持ち自社で工事を行うため、この余裕分を持たずに計算できます。
評価の軸は「再生できる物件かどうか」です
代表はこう説明しています。「評価のポイントは、再生できる物件かどうかです。たとえば、基礎にクラック(ひび割れ)があり構造的に危険な状態にある物件や、違法建築物にあたる物件は、査定や買取が難しくなります。違法建築は意外に多く見られるケースです」。難しい場合は難しいとお伝えし、そのうえで解体して更地で売る方法をご提案します。
残置物があっても、そのままでお受けします
買い取ったあとに自社で手を入れることが前提ですので、家財道具が残ったままの状態でご相談いただけます。「片付けてからでないと相談できない」と思われがちですが、その手前からお引き受けしています。
買取だけの会社ではないので、買取に誘導しません
当社は売却の仲介も行っています。仲介のほうが手取りが残る物件では、そのようにお伝えします。買取しか扱わない会社には、買取をすすめる以外の選択肢がありません。




§04代表ごあいさつ
お客様一人ひとりの不動産に関するあらゆるニーズに対応しています。不動産の売却のご相談から始まり、無料の査定、不動産買取、売却前のリフォームなど、お客様に合わせた幅広いサービスを名古屋を拠点に提供しています。
不動産の売却をすぐには考えていないお客様に対しては、入居者募集のお手伝いも行います。賃貸市場の動向を把握し、適切な賃料設定と広告戦略で、信頼できる入居者を見つけるサポートを提供します。
不動産は、時期や場所、広さ、状態によって、一つひとつがまったく異なるものです。そのまま売却するのか、解体して土地活用するのか、リフォームして賃貸に出すのか。正解は物件ごとに違います。だからこそ大切なのは、ベストな解決方法をきちんと考え、一緒に悩んでくれるアドバイザーを見つけることです。私たちアイムホームは、そうした「選ばれるアドバイザー」であり続けられるよう、これからも取り組んでいきます。
当社の免許・許可/加盟
- 建設業:愛知県知事許可 (般-5) 第104777号
- 宅地建物取引業:愛知県知事(1)第25537号
- 一般社団法人リノベーション協議会 加盟
- 設立 2008年2月/事業内容=住宅の設計施工業務及び販売、不動産取引に関する事業、損害保険代理業
- 代表の保有資格:宅地建物取引士/建築士
§05よくある質問
| 特選エリア | 愛知県名古屋市守山区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 住宅の設計施工業務及び販売、不動産取引に関する事業、損害保険代理業 |
| 郵便番号 | 〒460-0024 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木一丁目1-4 |
| 電話 | 052-331-1116 |
| FAX | 052-331-1126 |
| 会社名 | 株式会社アイムホーム |
| 代表者 | 代表取締役社長 伊藤 博之 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 |
| 定休日 | 火・水曜定休日 |
| その他 | 建設業:愛知県知事許可 (般-5) 第104777号 宅建業:愛知県知事(1)第25537号 一般社団法人リノベーション協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム中古住宅買取専門ドットコム空き地買取専門ドットコム中古マンション買取専門ドットコム不動産売却フル活用ドットコム中古住宅売却専門ドットコム空き地売却専門ドットコム空き家復活ドットコム相続登記義務化ネット |
- 住所:愛知県名古屋市中区正木一丁目1-4
- 電話:052-331-1116






















