株式会社アイムホーム

株式会社アイムホーム
株式会社アイムホーム

初年度掲載 2023

名古屋市中区 愛知県 / 名古屋市 買取再販
建設業許可 — 宅地建物取引業 — 建築士在籍

買い取って、直して、
また誰かの住まいに戻す。
それが当社の本業です。

買取を「転売のための仕入れ」として行う会社と、直して住まいに戻すことを本業にしている会社では、同じ家でも見えるものが違います。株式会社アイムホームは建設業許可を持ち、建築士が在籍し、買い取った住宅を自社でリフォーム・リノベーションして再販しています。だから工事費を織り込んだうえで買取の金額をお出しできます

都道府県
愛知県
エリア
名古屋市中区・市内全域
分野
買取・買取再販
強み
工事費まで自社で読める
お問い合わせ
査定は無料です。まずは物件の場所と現況をお聞かせください
052-331-1116
10:00 — 17:00 / 火曜・水曜定休/査定は無料です
お引き受けできること
買取を軸に、売却の仲介・リフォーム・解体のご相談・賃貸まで扱っています。買い取ったあと自社で手を入れる会社だからこそ、片付けや工事の手前の状態からお引き受けできます。
  • 空き家・中古住宅の買取
  • 売却の仲介
  • 自社での買取再販
  • リフォーム・リノベーション
  • 建物の状態確認(建築士)
  • 解体のご相談
  • 賃貸に出す・入居者募集
  • 相続のご相談(専門家と連携)
  • 住宅ローン残債のご相談

§01こんな物件のご相談を受けています

  • すぐに現金化したい。売れるまで待てない
  • 売却を依頼したが、買い手が見つからないまま時間が過ぎている
  • 家財道具が残っていて、片付けから手がつけられない
  • 住宅ローンが残っているけれど、手放したい
  • 古い家で、直す費用をかけられない
  • 他社で「うちでは扱えない」と言われた

査定書の作成・お渡しまで無料です。買取の見込みと、仲介で売った場合の見込みを並べてお出しできます。

§02買取と仲介、どちらがよいか

比べるところ売却の仲介当社の買取
買主広く募集して探す当社が直接買い取ります
時期買主が決まるまで読めませんご事情に合わせて日程を決められます
金額市場の相場に近い金額を狙えます再生にかかる工事費を見込んだ金額になります
家財・残置物片付けてからの募集が基本です残ったままでご相談いただけます
内覧買主候補のご案内が入りますありません
向いている方時間をかけてよい方期日が決まっている方・手をかけたくない方

どちらが得かは物件によって変わります。当社は仲介も買取も扱っていますので、どちらかに誘導する動機がありません。両方の見込みを並べてお出しできます。

§03アイムホームの買取が違うところ

R/01

工事費を自社で読めるから、直せる家は直す前提で見られます

買取価格は「いまの状態でいくらか」ではなく、「商品に戻すまでにいくらかかるか」で決まります。工事を外注する会社は、その見積りに余裕を持たせざるを得ません。当社は建設業許可(愛知県知事許可 (般-5) 第104777号)を持ち自社で工事を行うため、この余裕分を持たずに計算できます。

R/02

評価の軸は「再生できる物件かどうか」です

代表はこう説明しています。「評価のポイントは、再生できる物件かどうかです。たとえば、基礎にクラック(ひび割れ)があり構造的に危険な状態にある物件や、違法建築物にあたる物件は、査定や買取が難しくなります。違法建築は意外に多く見られるケースです」。難しい場合は難しいとお伝えし、そのうえで解体して更地で売る方法をご提案します。

R/03

残置物があっても、そのままでお受けします

買い取ったあとに自社で手を入れることが前提ですので、家財道具が残ったままの状態でご相談いただけます。「片付けてからでないと相談できない」と思われがちですが、その手前からお引き受けしています。

R/04

買取だけの会社ではないので、買取に誘導しません

当社は売却の仲介も行っています。仲介のほうが手取りが残る物件では、そのようにお伝えします。買取しか扱わない会社には、買取をすすめる以外の選択肢がありません。

BEFORE / AFTER買い取ったあと、当社が実際に手を入れた記録です
BEFORE買取時の状態
買取時の状態
AFTERリフォーム・リノベーション後
リフォーム・リノベーション後
BEFORE買取時の状態(2件目)
買取時の状態(2件目)
AFTERリフォーム・リノベーション後(2件目)
リフォーム・リノベーション後(2件目)
買取価格の根拠は、この工事にいくらかかるかです。工事を自社で行っているので、見積りに読めない余白を持たせずに計算できます。

§04代表ごあいさつ

お客様一人ひとりの不動産に関するあらゆるニーズに対応しています。不動産の売却のご相談から始まり、無料の査定、不動産買取、売却前のリフォームなど、お客様に合わせた幅広いサービスを名古屋を拠点に提供しています。

不動産の売却をすぐには考えていないお客様に対しては、入居者募集のお手伝いも行います。賃貸市場の動向を把握し、適切な賃料設定と広告戦略で、信頼できる入居者を見つけるサポートを提供します。

不動産は、時期や場所、広さ、状態によって、一つひとつがまったく異なるものです。そのまま売却するのか、解体して土地活用するのか、リフォームして賃貸に出すのか。正解は物件ごとに違います。だからこそ大切なのは、ベストな解決方法をきちんと考え、一緒に悩んでくれるアドバイザーを見つけることです。私たちアイムホームは、そうした「選ばれるアドバイザー」であり続けられるよう、これからも取り組んでいきます。

株式会社アイムホーム 代表取締役社長伊藤 博之

当社の免許・許可/加盟

  • 建設業:愛知県知事許可 (般-5) 第104777号
  • 宅地建物取引業:愛知県知事(1)第25537号
  • 一般社団法人リノベーション協議会 加盟
  • 設立 2008年2月/事業内容=住宅の設計施工業務及び販売、不動産取引に関する事業、損害保険代理業
  • 代表の保有資格:宅地建物取引士/建築士

§05よくある質問

査定は無料ですか。
査定書の作成、お渡しまで無料で行っておりますのでご安心ください。
築年数が古くても買い取ってもらえますか。
築年数そのものより、再生できる状態かどうかを見ます。構造上危険なクラックがある場合や違法建築にあたる場合は難しくなりますが、その場合も解体して更地で売る方法をご提案できます。
買取の金額はどのように決まりますか。
商品に戻すまでにかかる工事の内容と費用、そして再販できる見込みから逆算します。当社は工事を自社で行うため、この計算を外注の見積りに頼らずに行えます。
買取と仲介、どちらがよいか分かりません。
両方の見込みを並べてお出しします。当社は仲介も扱っていますので、どちらかに寄せる理由がありません。ご事情の期日と手取りの両方から一緒に決めましょう。
お問い合わせ
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい
052-331-1116
10:00 — 17:00 / 火曜・水曜定休/査定は無料です
会社詳細
特選エリア 愛知県名古屋市守山区
業種 不動産取引会社
主な業務 住宅の設計施工業務及び販売、不動産取引に関する事業、損害保険代理業
郵便番号 〒460-0024
所在地 愛知県名古屋市中区正木一丁目1-4
電話 052-331-1116
FAX 052-331-1126
会社名 株式会社アイムホーム
代表者 代表取締役社長 伊藤 博之
営業時間 10:00〜17:00
定休日 火・水曜定休日
その他 建設業:愛知県知事許可 (般-5) 第104777号
宅建業:愛知県知事(1)第25537号
一般社団法人リノベーション協議会加盟
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  • 住所:愛知県名古屋市中区正木一丁目1-4
  • 電話:052-331-1116
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