初年度掲載 2022

函館市の不動産買取 北海道知事渡島(2)第1238号

不動産 × 買取｜北海道函館市

函館市の不動産買取は
センチュリー21 北海道宅建へ

かなり傷んでいる、家財道具や仏壇が残ったまま、再建築ができない土地で買い手が見つからない——そういう理由で話が止まってしまった不動産こそ、当社にお聞かせください。センチュリー21 北海道宅建は函館市で業歴15年以上の不動産会社で、買主を探すのではなく当社が直接買い取りますので、広告も内覧の対応も発生しません。大手不動産会社に断られた案件も承っております。売り方はひとつではありませんから、まずは何が選べるのかを並べるところからお付き合いします。

当社が直接買います

買主を探す期間がありません

売り方は4つ並べます

現状のまま・更地・分筆・買取

査定は無料・秘密厳守

函館市と、その近郊へ伺います

お電話でのご相談

他社で止まった不動産こそ、センチュリー21 北海道宅建へ

0138-43-6666

9時〜18時／水曜・日曜定休

お電話の際は「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。

北海道宅建株式会社公式ホームページメールでのお問い合わせ

こんなお悩みはありませんか

かなり傷んでいて、売却できるのか不安だ
家の中に家財道具や仏壇が残っている
現金化を急いでいる
忙しいので、売却に時間をかけたくない
経費を抑えたい
近所に知られたくない
何社も相手にするのは面倒で、しっかり動いてくれる人にまかせたい
人に貸したい。手続きも任せたい
再建築不可の物件で、買い主が見つからない

当てはまるものがひとつでもあれば、その時点でお話をうかがえます。片づけてから、直してから、とお考えになる必要はありません。

売り方は、ひとつではありません

オーナー様のご希望やご条件をうかがったうえで、最適な方法をご提案いたします。「高く売りたい」「早く売りたい」というご要望に最善を尽くしますが、そのためにはまず選べる形を全部並べて見ていただくのが早いと考えています。

01

現状のまま売る手を入れない

建物が建ったままの状態で売る方法です。片づけや修繕を前提にしませんので、家財道具や仏壇が残ったままでも、傷んだままでも進められます。手を入れる費用をかけたくない場合はこの形が早くなります。

02

解体して更地にして売る建物を落とす

建物を解体してから土地として売る方法です。買い手の幅が広がる一方で解体の費用が先に出ていきますので、更地にした場合といまのまま売った場合とを並べて、手取りがどう変わるのかをご説明します。

03

分筆して、不要な分だけ売る全部は手放さない

土地を分けて、使っていない部分だけを売る方法です。すべてを手放す必要はありませんので、住み続けながら持ち分を減らしたい場合や、広すぎる敷地の管理が負担になっている場合にご検討いただけます。

04

当社へ売る（買取）直接お引き受けする

当社が直接買い取る方法です。売却までの期間が短く、資金計画が立てやすくなります。他人に知られずに売却でき、仲介手数料もかかりません。売れずに止まっている物件は、この形でお引き受けできることがあります。

買取が向いているのは、こんなときです

向いているとき 01

すぐに現金化したい

買主を探す期間が要りませんので、いつ決まるか分からない状態が続きません。相続した財産の分け方を決めるために現金化を急ぐ場合や、期日が決まっている場合に向いています。

向いているとき 02

業者への交渉に時間を取れない

何社も相手にするのは手間がかかります。当社が直接買いますので窓口はひとつで済み、内覧の対応も広告の相談も発生しません。お忙しい方や、遠方にお住まいの方からのご相談も承っています。

向いているとき 03

仲介中だが、なかなか決まらない

すでに他の業者へ仲介を依頼しているものの売却が成立しない、という状態でもご相談いただけます。大手不動産会社に断られた案件もお任せください。買い手が付きにくい物件ほど、直接買う形が合うことがあります。

向いているとき 04

誰にも知られずに済ませたい

売り出さずに進められますので、広告も内覧もなく、近所やお知り合いに伝わりません。いま住んだままでもお声がけいただけますし、査定は無料で秘密は厳守いたします。

空室が続いてガタがきた建物も北海道宅建が買い取ります — 空室が続いて、ガタがきた建物。そのままの状態でご相談ください。

名義が変わっていない不動産について

名義が親のままだと、買い取ることができません

相続した不動産の名義がご本人に変わっていない場合、その状態では売買が成立しません。相続登記は2024年4月1日から義務になっており、相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内の申請が必要で、期限を過ぎると10万円以下の過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域ですので、当社は連携して名義の段階から進めます。分け方が決まっていない段階のご相談も承ります。

対応エリア

函館市

函館市全域（本社所在地）
土地・中古住宅・マンションの買取
売買の仲介と賃貸管理

函館市の近郊

北斗市
亀田郡七飯町
渡島の近郊もお尋ねください

渡島の近郊はお受けできない場合もございますので、まずは物件の所在地からお知らせください。ほかの県にお住まいの所有者様・ご親族の方からのご相談も、お電話とメールで承っております。相続がからむ場合は税理士・司法書士・弁護士と連携して進めますので、プライバシーを厳守したうえで査定と併せてご相談いただけます。

よくあるご質問

敷地が広すぎるので、一部だけ売ることはできますか。

分筆して不要な分だけを売る方法があります。全部を手放さずに持ち分を減らせますので、住み続けながら管理の負担を軽くしたい場合にもご検討いただけます。どこで分けられるかは現地を見てご説明します。

家財道具や仏壇が残ったままです。

そのままで結構です。片づけてからでないと相談できない、とお考えになる必要はありません。まずは場所といまの状態を教えてください。処分の段取りも含めてご相談いただけます。

再建築ができない土地だと言われました。

ご相談ください。買い手が限られるため仲介では時間がかかりますが、当社が直接買う形ならお引き受けできることがあります。大手不動産会社に断られた案件も承っております。

売らずに人に貸すこともできますか。

できます。当社は賃貸管理と仲介も本業として行っていますので、貸した場合にどのくらいの家賃が見込めるのかも含めてご説明します。手続きもお任せいただけます。

お問い合わせ

函館市の不動産買取のご相談は、センチュリー21 北海道宅建へ