初年度掲載 2021
東武東上線沿線・ふじみ野市で
不動産の買取をお考えの方へ
ふじみ野市の不動産買取
傷んだ家でも、家財が残ったままでも。
売れない物件は当社が直接お買い取りします。
近藤不動産株式会社
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 0120-378-510通話料無料・査定は無料です
お電話だけで解決する場合もございます。「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。査定だけのご相談で構いません。
ふじみ野市で多い不動産買取のご相談
売れない物件は、当社が直接買います。まずはご相談ください。
買い手を待つか、当社に売るか
仲介で待つ場合と、当社が直接買う場合
仲介で買い手を待つ
当社が直接買う
オーナー様のご希望とご条件を伺い、最適な方法をご提案いたします。
01
現状のまま売却する
建物をそのままの状態でお売りする方法です。
片付けも修繕も必要ありません。傷んだお家でも大丈夫です。
02
解体して更地にする
建物を解体し、土地としてお売りする方法です。
解体のご相談も承ります。建設業の免許も持つ会社です。
03
分筆して一部を売る
土地を分け、不要な分だけをお売りする方法です。
お住まいを残したまま、使っていない土地を整理できます。
04
当社にお売りいただく
当社が直接の買主になります。それが買取です。
物件は即金でお買い取りします。売れなかった物件もご相談ください。
貸したい・リフォーム・リノベーション・解体まで、トータルでサポートいたします。
不動産買取が向いている方
- すぐに現金化したい方。
- 不動産業者との交渉に時間が取れないご事情のある方。
- すでに他社で仲介中だが、なかなか売却が成立しない方。
- 誰にも知られずに不動産売却を済ませたい方。
仲介での売却 vs. 当社の買取
仲介での売却
当社の買取
ふじみ野の相場を数字で持っています
埼玉県で65年以上、この地域の不動産を扱ってきました。相場も買い手の動きも、蓄えた数字と現場の経験の両方で見ています。
買った家を活かす事業があります
注文住宅・新築分譲・中古再生の事業を持っています。その物件確保のために直接買い取ります。だから現状のままでもお引き受けできます。
1961年から上福岡にあります
創業は1961年です。東武東上線「上福岡」駅から徒歩4分。住宅に関する表彰でも、信頼性と安全性を認めていただきました。
担当は全員が宅地建物取引士です
売買を受け持つチームは全員が宅地建物取引士です。事務・企画広告・造成工事の担当まで、資格を持つ者がそろっています。
売った後のこともまとめて相談できます
分譲販売と注文住宅を手がけています。リフォーム・アフターサポート・土地活用・賃貸・保険事業もございます。住み替え先までひと続きでご相談いただけます。
査定だけのご相談で構いません。お気軽にどうぞ。
✆ 0120-378-510お売りいただくには、登記の名義が現在の所有者と一致している必要があります。相続や住所の変更をそのままにしていると、過料の対象になることもあります。どちらの制度も過去にさかのぼって対象になります。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- 遺産分割がまとまらない場合は相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
譲渡所得の3,000万円特別控除をご存じですか
空き家の譲渡所得には3,000万円の特別控除があります。適用期間が4年間延長されました。買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象です。
適用には要件があります。最新の税制に合わせてご案内いたします。
近藤不動産からのごあいさつ
上福岡で不動産を扱って65年以上になります。東武東上線「上福岡」駅から徒歩4分の近藤不動産です。
早く、適正な価格で、安全に。この三つを同時に満たすことが私たちの仕事だと考えています。
はじめにオーナー様のご意向とご要望を十分に伺います。そのうえで大切な資産をお預かりいたします。
査定から売買計画の立案まで、そして売却に関わる事務の一切を代行いたします。
ご希望の価格帯で早く決めるために、企業力を生かした広告宣伝を行います。ウェブでの情報公開、チラシの配布、オープンハウスの開催などです。
仲介でお預かりした物件が、期間内に売却できないこともあります。その場合はお約束した価格で当社が買い上げます。買取保証システムです。
埼玉県ふじみ野市 上福岡近藤不動産株式会社
お問い合わせからお支払いまでの4ステップ
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
お問い合わせ
お電話またはメールで。物件の場所と、いまの状況をお聞かせください。
査定
現地を拝見して買取の価格をお出しします。査定は無料です。秘密は厳守いたします。
ご契約
価格とお引き渡しの時期をお決めいただきます。事務の手続きは当社が代行します。
お引き渡し
即金でお買い取りします。家財道具が残っていても、そのままで構いません。
Qかなり傷んでいます。それでも買い取ってもらえますか。
現状のままで結構です。修繕もお掃除も必要ありません。当社は買った後に手を入れる事業を持っています。傷んだ状態のままお引き受けできます。
Q家財道具や仏壇が残ったままです。
そのままでご相談ください。片付けをお願いすることはありません。残置物のご事情もあわせてお聞かせください。
Q近所に知られずに売ることはできますか。
買取であれば広告に出しません。買主は当社ですので、公開せずにお手続きを進められます。秘密は厳守いたします。
Q他社で売り出し中ですが、なかなか決まりません。
その状態でもご相談いただけます。まず買取の価格をお出しします。売り出しを続けるか、当社にお売りになるかをお決めください。
Q再建築不可の物件です。買い主が見つかりません。
まずは現地を拝見してご相談させてください。土地の条件は一件ずつ違いますので、買い取れるかどうかを個別に判断いたします。
Q買取と仲介、どちらがよいのでしょうか。
お急ぎであれば買取、時間をかけられるなら仲介というのが目安です。仲介でお預かりした場合も、期間内に決まらなければ当社が買い上げます。買取保証システムです。両方の見込みを並べてご説明します。
東武東上線の上福岡・ふじみ野エリアが中心です。下記の物件は即金でお買い取りいたします。
上福岡・ふじみ野エリア
ふじみ野市（事務所所在地）／富士見市／三芳町／志木市
東武東上線沿線のその他
川越市／坂戸市／川島町／東松山市／嵐山町／所沢市／狭山市
まずは無料査定からどうぞ。通常の専任媒介・一般媒介のご依頼も受付中です。
現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
お持ちの不動産が遠方にあってお困りの方。お電話とメールでご相談をお受けします。
相続した不動産の売却では、専門的なご相談にも応じます。税理士・司法書士・弁護士と連携し、名義の手続きから売却まで進めます。
プライバシーは厳守いたします。査定とあわせて、お気軽にお問い合わせください。
《不動産買取・不動産売却》に関するご相談は
近藤不動産株式会社にお任せ下さい
おひとりで悩まず、お気軽にご相談下さい。
〜 査定だけのご相談で構いません 〜
「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
- 査定は無料です
- 現状のまま、即金でお買い取りします
- プライバシーは厳守いたします
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 空き家買取・仲介／相続不動産売却／買取保証システム／リフォーム・解体／賃貸管理 |
| 郵便番号 | 〒356-0004 |
| 所在地 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7 |
| 電話 | 0120-378-510 |
| 会社名 | 近藤不動産株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 宇佐見佳之 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30 |
| 定休日 | 火・水曜定休 |
| その他 | 宅建業・埼玉県知事免許(17)第30号 建設業・埼玉県知事免許(般-04)第3282号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分 |
- 住所：埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
- 電話：0120-378-510
- アクセス：東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分
