初年度掲載 2026
千葉県鎌ケ谷市 初富本町 / 不動産買取・売却のご相談窓口
鎌ケ谷市の不動産買取・売却の相談は、こうもと司法書士事務所へ
相続した土地や家を、早く手放したい方へ。河本不動産を併設した司法書士事務所です。買取と仲介の違いをご説明し、名義の変更から売却までお引き受けします。
売却のご相談
- 土地・家・マンション
- 相続した不動産
- 買取と仲介の比べ方
名義と手続き
- 相続登記
- 古い抵当権の抹消
- 登記簿の住所の変更
事務所
- 新鎌ケ谷駅の近く
- 最初のご相談は無料
- 土日祝・出張も対応
不動産の買取・売却は、まずご相談を
受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)
お問合せ・ご相談フォーム
こうもと司法書士事務所
お電話の際は「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。
「買取」を考えている方へ
不動産を早く手放したいとき、買取を思い浮かべる方は多いです。
買取は、不動産会社が直接の買い手になる売り方です。
早く現金にできる反面、価格は相場より低くなりがちです。
併設の河本不動産がお手伝いするのは、買主を探す仲介での売却です。
急ぐ事情と価格のどちらを優先するか、一緒に整理します。
相続した不動産なら、名義の変更も当事務所でまとめてお受けします。
買取と仲介の違い
どちらで売るかで、手元に残る金額と時間が変わります。
| 比べるところ | 買取と仲介(河本不動産) |
|---|---|
| 買い手 | 買取は不動産会社、仲介は個人や法人のお客様です。 |
| 売れるまでの期間 | 買取は短く済むことが多く、仲介は買主が見つかるまで待ちます。 |
| 価格の目安 | 買取は相場より低くなりがちで、仲介は相場に近い価格を目指せます。 |
| 向いている方 | 早さを優先するなら買取、価格を大切にするなら仲介です。 |
どちらが合うかは、物件とご事情で変わります。お話を伺いながら一緒に考えます。
鎌ケ谷市周辺の不動産買取・売却で多いお悩み
手放すかどうか、まだ決めていない段階でも構いません。
- 相続した土地を、なるべく早く現金にしたいです。
- 買取と仲介のどちらがよいか分かりません。
- 名義が亡くなった祖父母のままの土地があります。
- 返し終えたローンの抵当権が残ったままです。
- 相続人で分けるために、不動産を売りたいです。
- 遠くに住んでいて、現地に通えません。
ひとつでも当てはまれば、お電話ください。
不動産の売却でお引き受けすること
売却の前に要る手続きから引き渡しまで、一つの窓口で進めます。
仲介での売却
土地・一戸建て・マンションの買主を、河本不動産が探します。
価格の決め方から引き渡しの日取りまで、ご相談しながら進めます。
相続登記
売り出しの前に、亡くなった方から相続人へ名義を移します。
抵当権の抹消
完済したのに残っている抵当権は、売却の前に外しておきます。
売って分けるための書類
代金を相続人で分ける場合の、遺産分割協議書を作ります。
売却をお任せいただく場合の仲介手数料
河本不動産の仲介手数料は次のとおりです。
| ご依頼の内容 | 仲介手数料 |
|---|---|
| 相続手続きもご依頼の方 | 売買代金の1.65%+33,000円(税込) |
| 売却だけをご依頼の方 | 売買代金の3.3%+66,000円(税込) |
相続の手続きとまとめてご依頼いただくと、手数料は通常の半分です。
こうもと司法書士事務所に売却をご相談いただく理由
名義の問題をその場で確かめる
売れる状態かどうかは、まず登記を見て判断します。名義の整理まで、同じ事務所で進みます。
代表が二つの資格を持つ
司法書士と宅地建物取引士、両方の資格を代表が持っています。
見積もりを見てから決める
ご依頼の前に、費用の内訳をお示しします。持ち帰ってご検討いただいて構いません。
夜9時まで受付、土日祝も
受付は毎日9時から21時です。お仕事帰りのご相談もどうぞ。
鎌ケ谷市役所の近く、新鎌ケ谷駅から歩いて7分です
重要なお知らせ
知っておきたい「登記の義務化」
売却の前には、登記簿の名義が今の所有者になっている必要があります。相続登記と住所の変更登記は、どちらも義務になりました。名義の整理からお手伝いします。
2024.4.1 施行
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
代表からのごあいさつ
司法書士・
不動産を手放すご相談は、迷いながらお電話くださる方がほとんどです。
当事務所は、地域の方に気軽にご相談いただける、地域密着型の司法書士事務所を目指しております。
手続きに際しては、メリットだけでなくデメリットも包み隠さずお伝えします。
ご不安なこと、分からないことがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。
対応エリア
鎌ケ谷市・白井市・松戸市を中心に、千葉県内の土地や家のご売却をお受けしています。
千葉県
- 鎌ケ谷市(事務所)
- 白井市
- 松戸市
- 柏市
- 船橋市
- 千葉県全域(出張相談)
物件の所在地を、お電話でお知らせください。
不動産の買取・売却について、よくあるご質問
河本不動産で買い取ってもらえますか。
河本不動産がお手伝いするのは、買主を探す仲介での売却です。急ぐご事情があれば、売り方を一緒に考えます。
相続登記がまだですが、売却の相談はできますか。
できます。売り出す前に相続登記を済ませる段取りから、一緒に進めます。
費用はいつ分かりますか。
ご依頼の前に、手数料と実費の見積もりをお渡しします。
家の中に荷物が残っています。
片付けを行う業者のご紹介もできます。片付けの代金は別にかかります。
鎌ケ谷市の不動産買取・売却のご相談
買取と仲介のどちらがよいか、まずは無料でご相談ください。
お電話は毎日9時から21時まで
受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)
お問合せ・ご相談フォーム
こうもと司法書士事務所
お電話の際は「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。
| 特選エリア | 千葉県鎌ケ谷市 エリアオプション:千葉県松戸市、柏市、船橋市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 相続手続きおまかせプラン(相続登記・預貯金等払戻) 会社設立、成年後見、遺言書作成、相続放棄、相続登記、相続不動産の売却・管理 空き家相談、空き家対策 |
| 郵便番号 | 〒273-0125 |
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号 |
| 電話 | 047-442-0953 |
| 会社名 | こうもと司法書士事務所 |
| 代表者 | 代表 河本 龍五(こうもと りょうご) |
| 営業時間 | 9:00〜21:00 |
| 定休日 | なし |
| その他 | 千葉県知事免許(1)第18293号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会 毎月第一土曜と日曜に無料相談会を実施。 zoomによる面談や電話相談も可能。 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり |
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直接のメールフォームも上記にございます。
- 住所:千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号
- 電話:047-442-0953
- アクセス:新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり





















