初年度掲載 2026
豊島区・文京区・板橋区・練馬区で
不動産の売却をお考えの方へ
豊島区の不動産買取・売却相談
戸建てからアパート・ビルまで。
当社が買主になる買取と、
買い手を探す仲介の両方を承ります。
リブラックス株式会社
にお任せ下さい
お電話でのお問い合わせはこちらから
✆ 03-6912-191110:00〜18:00／火曜・水曜定休（年末年始・ゴールデンウィーク・夏季休暇はお休みです）
買取の金額だけ知りたい、というご相談も承ります。
豊島区の不動産買取で
よくあるご相談
買取で進めるか、仲介で待つか。どちらが合うかから一緒に考えます。
買い手を待つ売り方と、
当社が買う売り方
売り出して待つ場合と、
買取でお引き受けする場合
売り出して待つ場合
当社が買う場合
当社がお引き受けする不動産
城北・城西エリアを中心に、種類を問わずご相談ください。
01
戸建て
新築・中古を問わずお受けします。
住み替えで空く予定のお住まいも、先に金額の見通しをお出しします。
02
マンション
区分所有のお部屋です。
お住まいのお部屋のほか、人に貸しているお部屋のご相談も承ります。
03
土地
更地も、古家付きの土地も対象です。
建物を残したままご相談いただけます。解体するかどうかは、その後で決められます。
04
アパート・ビル
収益物件も扱っています。
入居者がいる状態でのご相談も承ります。投資用として持ち続ける場合との比較もお出しします。
どの種類でも、買取と仲介の両方の見込みを並べてお出しします。
リブラックス株式会社が選ばれる理由
買取と仲介を、同じ担当者の目線で比べます
当社は豊島区南大塚の不動産会社です。買取のご相談と、売却のご相談の両方をお受けしています。
代表は大手の不動産会社で20年以上、営業とマネージャーを務めました。どちらで売るのが合うかを、数字でお示しします。
巣鴨出身の代表が、地元の相場で査定します
代表の浦本は巣鴨出身で、不動産業歴は24年以上です。巣鴨・大塚と西巣鴨から春日にかけての一帯を、地元として見てきました。
住み替えの経験を、段取りのご提案に
代表自身も不動産を売り買いし、住み替えを経験しています。資金の流れまで含めて、売却の段取りをご相談いただけます。
収益物件と投資用不動産も扱っています
取扱物件は戸建て・マンション・土地に加え、アパート・ビル・投資用不動産まであります。賃貸中の物件の売却もご相談いただけます。
住宅ローンのご相談も同じ窓口で
住宅ローンアドバイザーの有資格者がおります。ローンが残る物件の売却や、住み替えの資金計画のご相談も承ります。
不動産仲介 vs. 不動産買取
時期を優先するか、金額を優先するか。ここで向く売り方が分かれます。
不動産仲介（買い手を探す）
不動産買取（当社が買う）
買取の金額を先に知りたい方も、お電話ください。
✆ 03-6912-1911相続登記と住所等変更登記の義務化
相続登記は2024年4月1日から、住所等変更登記は2026年4月1日から施行されました。どちらも過去にさかのぼって対象になります。
相続登記の義務化（2024年4月1日から）
- 不動産を相続したら3年以内に登記の申請が必要です。
- 義務違反には10万円以下の過料があります。
- 2024年4月1日より前の相続も対象です（2027年3月31日まで）。
- すぐに遺産分割が決まらない場合の相続人申告登記という制度があります。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日から）
- 住所や氏名・名称が変わったら2年以内に登記が必要です。
- 義務違反には5万円以下の過料があります。
- 2026年4月1日より前の変更も対象です（2028年3月31日まで）。
- 登記官が職権で住所を変更するスマート変更登記という制度があります。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始時期 | 2024年4月1日 | 2026年4月1日 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す） | 所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す） |
| 特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象（2027年3月31日まで） | 2026年4月1日以前の変更も対象（2028年3月31日まで） |
| 救済の制度 | 相続人申告登記 | スマート変更登記（職権登記） |
どちらの義務化も、背景は「所有者不明土地」問題の解消です。違うのは「変わったもの」です。持ち主そのものが変わったのか、持ち主の住所や氏名が変わったのか。その点で分かれます。
代表ごあいさつ
買取でも仲介でも、まずは金額と時期の見通しをお伝えするところから始めます。
当社は、ＪＲ山手線の巣鴨駅・大塚駅、都営三田線の西巣鴨から春日にかけての一帯を中心とした、地元密着の不動産会社です。大手の不動産会社で20年以上にわたって営業とマネージャーの仕事にたずさわってまいりました。そこで得たものと、自分自身の不動産取引と住み替えの経験を活かし、お客様ごとにご安心いただける不動産取引のご提案をいたします。
リブラックス株式会社 代表取締役浦本 明彦
よくあるご質問
Q買取と仲介は、どちらを選べばよいですか。
時期を優先するなら買取、金額を優先するなら仲介が向いています。当社は両方を扱っていますので、それぞれの見込みを並べてからお決めいただけます。
Q賃貸中のアパートでも売れますか。
ご相談いただけます。入居者がいる状態での売却は、賃料や契約の内容が価格に関わります。資料をご用意いただければ、その前提で見通しをお出しします。
Q広告を出さずに売ることはできますか。
当社が買主になる方法なら、広告を出さずに進められます。仲介で売った場合の金額の見込みとも比べてからお決めください。
Q査定だけお願いすることはできますか。
できます。机上査定と訪問査定からお選びいただけます。資産価値を確かめたいだけのご依頼もお受けしています。
豊島区南大塚の事務所から、城北エリアと城西エリアの不動産を扱っています。
特にご相談の多いエリア
東京都豊島区（事務所所在地）／文京区／板橋区／練馬区
地元として見ている一帯
ＪＲ山手線 巣鴨駅・大塚駅／都営三田線 西巣鴨〜春日
取り扱う不動産
新築戸建て／中古戸建て／中古マンション／土地／アパート／ビル／投資用不動産
ご相談いただける内容
不動産買取／不動産売却のご相談／戸建て・マンション・土地の査定／アパート・ビル・投資用不動産の売却／住み替えのご相談
豊島区から離れてお住まいの方へ
遠方にお住まいで、物件を見に来られない方からのご相談もお受けしています。
所在地と物件の情報が分かれば、机上査定で目安をお出しできます。まずはお電話かメールでご連絡ください。
《不動産買取》に関する
ご相談は
リブラックス株式会社にお任せ下さい
買取か仲介かを決める前の段階から、お気軽にご相談ください。
✆ 03-6912-191110:00〜18:00／火曜・水曜定休。お電話の際に「不動産買取のサイトで見た」とひと言いただけると、話が早く進みます。
- 戸建て・マンション・土地・アパート・ビルを扱っています
- 買取と仲介の両方をご提案します
- 査定は机上査定と訪問査定からお選びいただけます
※このページの掲載内容は、リブラックス株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 東京都豊島区 東京都文京区 東京都板橋区 東京都練馬区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取、不動産売却相談、リフォーム済み物件紹介、土地戸建・マンション特集 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 |
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目31-9 |
| 電話 | 03-6912-1911 |
| 会社名 | リブラックス株式会社 |
| 代表者 | 浦本明彦 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 / 年末年始、GW、夏季休暇 |
| その他 | 東京都知事免許(1)第113201号 (公社)全日本不動産協会会員 (一社)全国不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | ＪＲ山手線 / 巣鴨 徒歩 7分 |
- 住所：東京都豊島区南大塚1丁目31-9
- 電話：03-6912-1911
- アクセス：ＪＲ山手線 / 巣鴨 徒歩 7分
