初年度掲載 2026
株式会社リアール 公式ホームページ
京都市伏見区の不動産、
株式会社リアールが買い取ります
持っている不動産をどうするか、決めかねたままの方へ。株式会社リアールは京都市伏見区の不動産会社で、当社が直接買い取る道と、仲介で買主を探す道の両方を扱っています。買取なら買主を探す期間が要りませんので、期日のあるご事情にも合わせられます。住宅も、中古マンションも、空き地も、種類を問わずお引き受けします。金額と期間は道によって変わりますので、両方をお出ししたうえでお選びください。
京都市伏見区の不動産買取のご相談は、株式会社リアールへ
9時〜18時／水曜定休
「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。金額を聞いてから考える、という進め方で構いません。
こんな不動産でも、お引き受けします
- 相続で受け継いだまま、使う予定のない住宅や土地がある
- 形が悪い、間口が狭いなど、条件のよくない土地を持っている
- 建物が古く、そのままでは買い手が付かないと言われた
- 期日が決まっていて、いつ売れるか分からない状態では困る
- 京都市外に住んでいて、現地へ何度も足を運べない
- 手放すかどうかは別として、いまいくらになるのかを知りたい
どれかに心当たりがあれば、その時点でお話をうかがえます。書類を揃えてからでなくて構いません。
株式会社リアールが選ばれる理由
買主を探す期間が要りません
買取は当社が直接お引き受けする形ですので、広告を出して買主を待つ期間がありません。いつ決まるか分からないまま持ち続ける状態を避けられますし、期日のあるご事情にも合わせられます。急ぎでない場合は仲介との比較からお出しします。
種類を問わずお引き受けします
中古住宅・中古マンション・空き地。どれも買取の対象です。京都は建物より土地で評価が動く場所も多くありますので、建物の状態だけで判断はしません。形の悪い土地や間口の狭い土地も、まずは一度ご相談ください。
返事が早いので、予定が立ちます
当社の一番の強みは、フットワークの軽さです。ご連絡をいただいたら現地へすぐ動きますので、金額が出るまでの待ち時間が短く済みます。期日から逆算して進めたい場合ほど、この差が効いてきます。
京都で2017年から、伏見に根を置いています
設立は平成29年5月1日、宅地建物取引業の免許は京都府知事（２）第13933号です。事務所は京都市伏見区菊屋町、伏見駅から徒歩約8分の場所にあります。海外にお住まいのお客様への対応実績も多数ございます。
買取のご相談は、この順番で進みます
お問い合わせをいただいてから、金額をお出しするまでの流れです。途中でやめていただいても構いません。
物件の所在地と、いまどういう状態かをお知らせください。京都市外にお住まいでも、まずはお電話とメールで進められます。査定だけのご依頼で構いません。
建物と土地を拝見します。傷みの場所と広さ、そして立地。両方を見てから金額を組み立てます。家財が残ったまま、片づけの前でも構いません。
当社が買い取る場合の金額と、仲介でお売りした場合の見込み。両方を並べてお出しします。どちらが有利かは物件ごとに違いますので、数字を見てからお選びください。
買取をお選びの場合、買主を探す期間がありませんので日程を組みやすくなります。残置物の扱いや必要な書類も、その場でご説明します。
買い取ってもらうか、買主を探すか
売ると決めた場合でも、進め方はふたつあります。当社はどちらも扱っていますので、両方の数字をお出ししたうえでお選びいただけます。
| 比べる点 | 不動産買取（当社が買う） | 不動産仲介（買主を探す） |
|---|---|---|
| いつ現金になるか | 日取りを先に決められますので、資金の予定が立ちます。 | 買い手が現れる時期は読めません。年をまたぐこともあります。 |
| 金額の考え方 | 引き受けたあとの手当てを見込むため、相場より下がるのが一般的です。 | 近隣の取引に近い水準を狙えます。買い手次第で上下します。 |
| 手を入れる必要 | ありません。家財が残ったまま、傷んだままでお引き受けします。 | 見栄えを整えるよう求められることがあります。費用は持ち出しです。 |
| どちらを選ぶか | 日取りを決めたい。通うのが難しい。手をかけずに済ませたい。 | 待てる。金額を優先したい。そのままでも買い手が見込める。 |
知っておきたい「相続登記の義務化」
2024年4月1日から義務になりました
相続した不動産をそのままにしていると、過料の対象になることがあります。相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記の申請が必要で、正当な理由なく行わない場合は10万円以下の過料に処せられます。2024年4月1日より前の相続もさかのぼって対象です（2027年3月31日まで）。
名義が親のままになっている不動産は、そのままでは売ることも買い取ることもできません。登記そのものは司法書士の領域ですので、必要な順番の整理からお手伝いします。あわせて、2026年4月1日からは住所や氏名を変更したときの登記も2年以内が義務になっています。
対応エリア
京都市内
- 伏見区（本社所在地）
- 東山区
- 南区
この三区を中心に、京都市内でお受けしています。京都府内のそのほかの地域もお問い合わせください。所在地と種類をお知らせいただければ、伺えるかどうかをその場でお返しします。
よくあるご質問
物件と、お客様のご事情によって変わります。期日が決まっている場合や現地へ通いにくい場合は買取が向きますし、時間に余裕があって金額を優先されるなら仲介という選び方もあります。当社はどちらも扱っていますので、両方の数字をお出しします。
お受けしています。中古住宅・中古マンション・空き地、いずれも買取の対象です。形が悪い、間口が狭いといった土地についても、まずは一度お聞かせください。
構いません。いくらになるのか知っておきたい、というお問い合わせも多くいただきます。金額をお出ししたあとで、売らないという判断をしていただいても差し支えありません。
そのままで結構です。買取の場合、片づけは前提になりません。処分にかかる分は当社で見込みますので、まずはいまの様子を教えてください。
お受けしています。事務所は伏見区にありますが、東山区や南区をはじめ京都市内を回っています。市内以外にお持ちの場合も、所在地をお知らせいただければお調べします。
京都市伏見区の不動産買取・不動産売却のご相談は、株式会社リアールへ
9時〜18時／水曜定休
金額を聞いてから考える、という進め方で構いません。荷物が残ったままでも承ります。事務所は京都市伏見区菊屋町、伏見駅から徒歩約8分です。
| 特選エリア | 京都府京都市伏見区 京都府京都市東山区 京都府京都市南区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産の売買・仲介・管理、売買物件、賃貸物件 |
| 郵便番号 | 〒612-8331 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区菊屋町856番地2 |
| 電話 | 075-606-1659 |
| 会社名 | 株式会社リアール |
| 代表者 | 渡邊 竜介 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 京都府知事(2)13933 号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 伏見駅出口2から徒歩約8分 |
- 住所：京都府京都市伏見区菊屋町856番地2
- 電話：075-606-1659
- アクセス：伏見駅出口2から徒歩約8分
