初年度掲載 2026
京都府亀岡市の不動産買取・不動産売却
「早く手放したい」というご事情から、
買取という進め方をご一緒に考えます。
亀岡市内丸町の合同会社HOMNIS(ホムニス)です。京都府亀岡市と大阪府茨木市・吹田市で、空き家と中古住宅の売買を扱っています。代表の四方繁郎は亀岡市の出身です。
不動産を手放す方法は一つではありません。時間をかけて希望価格に近づける「仲介」と、買主を探す期間を置かない「買取」。住み替えや遺産分割、転勤など期日が決まっているご事情には、買取という進め方が合うことがあります。どちらがよいかは、ご事情をうかがってからご一緒に決めます。
不動産買取・不動産売却のご相談はこちら
受付時間 10:00〜19:00(土日祝を除く)「不動産買取フル活用ドットコムを見た」とお伝えください。売ると決めていない段階のご相談、査定だけのご依頼でも構いません。営業時間外は事前のご予約で対応いたします。
こんなお悩みはありませんか
- 転勤が決まっていて、期日までに手放したい
- 遺産分割の話がまとまらず、現金にして分けたい
- 住み替え先の話が進んでいて、今の家の見通しを立てたい
- 住宅ローンが残っているけれど、売れるだろうか
- 買取と仲介、どちらが自分に合うのか分からない
- 売るかどうかは決めていないが、査定だけしてほしい
どれも、亀岡市とその周辺でよくいただくご相談です。「急いでいます」という前提でお話しくださって構いません。まずは状況をお聞かせください。
仲介と買取、二つの進め方
不動産の手放し方には、大きく二つあります。合同会社HOMNISはどちらの進め方もご提案できますので、ご事情に合うほうをご一緒に選ぶところから始めます。
| 項目 | 仲介 | 買取 |
|---|---|---|
| 買主 | 不動産会社が買主を探します。 | 不動産会社が直接の相手になります。 |
| 期間 | 買主が見つかるまでの時間が必要です。 | 買主を探す期間がありません。 |
| 価格 | 時間をかけて希望価格に近づけられます。 | 期間の短さと引き換えになります。 |
| 向いている方 | 時間に余裕があり、希望価格に近づけたい方。 | 住み替え・遺産分割・転勤など、期日が決まっている方。 |
合同会社HOMNISでは、どちらがよいかを決めていただく前にどちらの進め方も含めてご一緒に考えます。買取についてのご相談も承っておりますので、「急ぎです」という前提でお話しくださって構いません。
買取をお考えのときに、先に整理しておきたいこと
ご相談の前に分かる範囲でお知らせいただけると、進め方のご提案が早くなります。分からない項目は空欄のままで構いません。
いつまでに、が決まっているか
期日から逆算すると、仲介で間に合うのか、買取のほうが合うのかが見えてきます。「まだ決めていない」も立派な回答です。その場合は両方の進め方を並べてご説明します。
住宅ローンの残りがいくらか
残っているローンの額と、売却で見込める金額の関係で進め方が変わります。金融機関の残高証明がお手元になくても、おおよそで構いません。
建物に気になっているところがあるか
雨漏り、シロアリ、傾きなど、思い当たることは先にお伝えいただくほうが結果的にトラブルになりません。隠して進めると、契約のあとで責任を問われるおそれがあります。
お取り扱いできない物件について
再建築不可の物件はお取り扱いできません
建て替えができない土地(再建築不可)については、合同会社HOMNISではお取り扱いしておりません。ご期待に沿えず申し訳ありません。
ただし、再建築不可かどうかがご自身で分からない、という段階でご相談いただくのは大歓迎です。状況をお教えいただければ、確認したうえで最善を尽くします。
買取か仲介か、決める前でも構いません
受付時間 10:00〜19:00(土日祝を除く)不動産会社は、いきなり査定を行って媒介契約を結ぶということはしません。まずは無料の売却相談からです。
相続した不動産は、登記の期限もご確認ください
- 2024年4月から相続登記が義務化されました。施行前に相続した不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 期限は、相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内。怠ると10万円以下の過料の対象です。
- 2026年4月からは住所等変更登記も義務化されます。変更の日から2年以内の登記が必要です(5万円以下の過料)。
登記の手続きそのものは司法書士の業務です。合同会社HOMNISは不動産会社ですので、登記や税務の手続きは専門家にご相談ください。不動産の売り方については、いつでもお聞きいただけます。
ごあいさつ
合同会社HOMNISの四方繁郎と申します。このページをご覧いただき、ありがとうございます。
亀岡市は空き家が増えており、売りたい方の力になりたいと思って取り組んでおります。また、私自身が亀岡市の出身ですので、この仕事が地域貢献にもなればと考えて活動しております。
空き家として放置されている物件でも、売却だけが答えではありません。賃貸として貸し出す方法もご提案できます。以前、賃貸で戸建てを借りておられた方がその物件を買いたいとお考えになり、オーナー様との間に立ってお話を進め、双方に喜んでいただけたことがありました。
再建築不可の物件はお取り扱いできませんが、状況をお教えいただければ最善を尽くします。まずはご相談いただければ、お力になれるよう全力を尽くします。
合同会社HOMNIS 代表 四方 繁郎
対応エリア
京都府・大阪府
京都府亀岡市/大阪府茨木市/大阪府吹田市
上記の市を中心に対応しています。近隣の市町についても、まずはご相談ください。
よくあるご質問
売ると決めていないのですが、相談してもいいですか。
もちろんです。査定だけのご依頼でも構いません。不動産会社は、いきなり査定を行って媒介契約を結ぶということはしません。まずは無料の売却相談からです。分からないことをお聞きいただくところから始めてください。
買取だと、いくらぐらいになりますか。
物件の場所・広さ・状態によって変わりますので、この場では申し上げられません。現地を拝見したうえでお出しします。メールで受け取れる簡易査定は机上の数字ですので、正確な金額には訪問が必要です。
住宅ローンが残っています。それでも売れますか。
ご相談ください。残っているローンの額と、売却で見込める金額の関係で進め方が変わります。まずは今の状況を整理するところからご一緒します。
再建築不可の土地でも買い取ってもらえますか。
申し訳ありませんが、再建築不可の物件はお取り扱いできません。ただし、再建築不可かどうかがご自身で分からないという段階であれば、ぜひご相談ください。状況をお教えいただければ確認いたします。
相続の名義変更や税金のことも相談できますか。
ご相談の入口としてはお受けします。ただし相続登記は司法書士、相続税の申告は税理士の業務です。合同会社HOMNISが手続きそのものを行うことはできません。不動産をどうするかという部分は、いつでもお聞きいただけます。
土日は営業していますか。
受付時間は10:00〜19:00で、土曜・日曜・祝日はお休みをいただいています。営業時間外は事前のご予約で対応いたしますので、平日にお時間が取れない方はその旨をお伝えください。
京都府亀岡市・大阪府茨木市・吹田市の
不動産買取・不動産売却のご相談は
「不動産買取フル活用ドットコムを見た」とお伝えください。査定・ご相談は無料です。
| 特選エリア | 大阪府茨木市 大阪府吹田市 |
|---|---|
| 主な業務 | 【仲介】不動産会社に買主を探してもらう、【買取】不動産会社が家を買取る |
| 郵便番号 | 〒621-0864 |
| 所在地 | 京都府亀岡市内丸町25番地6 |
| 電話 | 0771-29-0404 |
| 会社名 | 合同会社HOMNIS(ホムニス) |
| 代表者 | 四方 繁郎 |
| 営業時間 | 10:00〜19:00(土日祝を除く) |
| 定休日 | 土・日・祝 営業時間外は事前予約にて対応いたします。 |
| その他 | 京都府知事(01)第014464号 (公社)全日本不動産協会 (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会 |
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- 住所:京都府亀岡市内丸町25番地6
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