初年度掲載 2026

石岡市茨城県 / 石岡市不動産買取

買取 — 躯体調査 — 自社工事で再生

石岡市の不動産買取。
「直せるかどうか」を
見てから決めます。

合同会社ランドクリエイトは、茨城県石岡市を拠点に不動産の買取を行っています。買取の判断でまず確かめるのは、傾きや大きな雨漏りがないか——躯体（構造）の状態です。躯体さえしっかりしていれば直すことができますので、見た目が傷んだ建物でも買取のご相談をお受けできます。

都道府県

茨城県

エリア

石岡市

分野

不動産買取

強み

躯体を見る

お問い合わせ

買取の査定・ご相談は無料です

0299-57-6082

9:00 — 18:00 ／水曜定休

無料相談・査定のお申し込み → 公式サイトを見る →

ワンストップ対応

買取のあとの解体・造成・リフォームまで自社で手がけているから、直して活かす前提の値付けができます。不用品処分・残置物撤去、樹木伐採も含めてワンストップで引き受けます。

買取
売却仲介
空き家活用
解体工事
リフォーム・リノベ
不用品処分
残置物撤去
宅地造成
樹木伐採

買取でよくいただくご相談

築年数が古く、そのままでは売れないと言われた家がある
傾きや雨漏りがあり、買い手がつかないまま置いている
相続した実家を、手間をかけずに現金化したい
近所に知られずに手放したい
家財や残置物が残ったままで、片づけから頼みたい
他社の査定が出なかった／断られてしまった

ランドクリエイトの買取が選ばれる理由

躯体から見て判断します

傾きや大きな雨漏りがないか、建物の骨格である躯体の状態を調査します。躯体さえしっかりしていれば直すことができますので、内装や外観の傷みだけで買取をお断りすることはありません。見た目がボロくても大丈夫です。

直す力があるから、買える範囲が広い

当社は解体・宅地造成・外構・リフォーム・リノベーションを自社で手がけています。買った後に自社で直せる分、「直せば流通する」と判断できる物件の幅が広がります。他社で進まなかった物件や難しいケースも、さまざまな角度からご提案できます。

仲介手数料がかからない

当社が直接買い取るため、仲介手数料は不要です。買い手を探す期間もかからないため、時期をはっきりさせたい方、早く手放したい方に向いています。仲介と比べたうえで、どちらが良いかも一緒に検討します。

片づけ・撤去もまとめて

不用品処分・残置物撤去、伸びた樹木の伐採まで自社で対応しています。「片づけてから相談」ではなく、残ったままの状態でご相談いただけます。窓口がひとつなので、業者を何社も探す必要がありません。

代表ごあいさつ

石岡市に限らず、空き家が目立ってきている状況で、自分自身も身内の空き家で困った経験から、不動産業者として少しでも空き家を減らしていきたいと思ったのが切っ掛けです。持っていて負担になるような物件でも、見る人によっては価値のある物件になります。売りたい人・買いたい人をうまく繋げて、しっかり地域の不動産を流通させることを大切にしています。

「ダメな物件」と思われていても、プロの目から見ると違った見方ができることがあります。できる限りリフォームなどで売れる状態にし、流通させたい——その思いから、物件の買取に力を入れています。諦めずに、まずは一度ご相談ください。一緒に、いちばん良い進め方を考えていきましょう。

合同会社ランドクリエイト代表飯島宏希

代表の保有資格

宅地建物取引士
二級建築士
二級建築施工管理技士（仕上げ）
二級土木施工管理技士
2級ファイナンシャル・プランニング技能士

使わない家を持ち続けるリスク

資産価値待つほど下がる

先延ばしのリスク

人が住まなくなった建物は傷みが早く進みます。直せる状態のうちほど、買取で選べる出口は多くなります。

建物は空けた分だけ傷む換気や手入れが止まると、湿気や雨漏りから傷みが進みます。躯体まで傷んでしまうと「直して流通させる」という選択肢が取れなくなり、解体前提の話に変わってしまいます。
維持費と税金は続く使っていない家でも固定資産税は毎年かかります。管理が不十分と判断されると、住宅用地の特例（税の軽減）から外れて負担が増える場合があります。
災害時の責任は所有者に台風や地震で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れて他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。

法改正のご案内

「相続登記の申請」が義務化されました（2024年4月1日〜） 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられることがあります。過去の相続も対象です。お早めの手続きをおすすめします。

「住所等変更登記」が義務化されます（2026年4月1日〜） 住所・氏名（名称）の変更から2年以内の登記が必要になります。施行前の変更も対象で、義務違反には5万円以下の過料があります。

項目	相続登記の義務化	住所等変更登記の義務化
対象	所有者が死亡し所有権が相続人へ移転した場合	登記名義人の住所・氏名（名称・所在地）が変わった場合
義務開始	2024/4/1	2026/4/1
申請期限	取得を知った日から3年以内	変更があった日から2年以内
過料	10万円以下	5万円以下
経過措置	2024/4/1以前の相続も対象（2027/3/31まで）	2026/4/1以前の変更も対象（2028/3/31まで）

買取のほかにも、方法はあります

不動産買取（当社が直接購入）

当社が直接買い取ります。仲介手数料がかからず、買い手を探す期間も不要です。躯体の調査を行ったうえで、直して流通させる前提の金額をご提示します。

売却仲介と比べる

時間をかけてでも市場価格を狙うなら仲介という方法もあります。買取価格と仲介の見通しを並べてお示ししますので、納得のいくほうをお選びください。

直してから売る

リフォーム・リノベーションや駐車場の拡張で「売れる状態」に整えてから売る方法です。工事も自社で行えるため、費用と効果を一緒に見積もれます。

解体・造成して土地として

建物の解体、宅地造成、外構工事まで自社対応。更地にしたほうが流通しやすい立地であれば、土地としての出口もご提案します。

対応エリア・対応サービス

対応エリア

茨城県石岡市（中心エリア）
鉾田市・小美玉市・笠間市
上記以外の茨城県内もご相談ください

対応サービス

空き家・中古住宅・土地の買取
売却仲介（媒介）
リフォーム・リノベーション（中古住宅再生）
建物・工作物の解体工事／宅地造成・外構工事
不用品処分・残置物撤去／樹木の伐採

店舗のご案内

店舗外観（茨城県石岡市）

店舗入口。お気軽にお立ち寄りください

相談スペース（査定・ご相談は無料）

よくある質問

かなり傷んだ家ですが、買取の対象になりますか？

傾きや大きな雨漏りがないか、躯体の状態を調査したうえで判断します。躯体さえしっかりしていれば直すことができますので、内装や外観の傷みだけで対象外になることはありません。まずは現状のままお声がけください。

家財や残置物が残っていても大丈夫ですか？

はい。不用品処分・残置物撤去も自社で対応しています。片づけてからご相談いただく必要はありません。庭木が伸びている場合の伐採も含めてご相談いただけます。

買取と仲介、どちらが良いか分かりません。

ご事情によって答えが変わります。急ぎかどうか、価格を優先するか、近所に知られたくないか——伺ったうえで、買取金額と仲介の見通しを並べてお示しします。査定・ご相談は無料です。