熊本空き家管理サービス

マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか？

 

・かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・人に貸したい、手続きを任せたい
・再建築不可物件で、買い主が見つからない

 

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早期の不動産売却を当社が解決します！
傷んだお家でも大丈夫です
売却査定無料、秘密厳守です

 

売れない物件は、当社が直接買います！お任せください！

 

★不動産、土地のこと、何でもご相談ください！

 

 

地域密着で上天草市・玉名市に強い！
熊本空き家管理サービス
（1級空き家管理士）に
お任せ下さい！

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0968-82-8315

070-1399-5439（不在時はこちらへ）

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！

 

不動産を売却して、住み替えのご相談や
介護資金の為の不動産売却のご相談もお請け致します

 

 

 

 

項目	相続登記の義務化	住所等変更登記の義務化
対象	不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合	登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合
義務開始時期	2024/4/1	2026/4/1
申請期限	取得を知った日から3年以内	変更があった日から2年以内
罰則	10万円以下の過料	5万円以下の過料
主な目的	所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す）	所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す）
特記事項	2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで）	2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで）
	相続人申告登記制度あり	スマート変更登記（職権登記）制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

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オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし

最適な方法 をご提案致します。 

少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」

などのご要望に、最善を尽くします！

 

・現状のまま売却する

・解体して更地にして売却する

・分筆して不要な分だけ売却する

・当社へお売りして頂く（買取）

 

 

不動産”買取”のメリット

 

・売却までの期間が短い

・資金計画が立てやすい

・他人に知られないで売却ができる

・仲介手数料が掛からない

 

～不動産買取はこんな方にオススメ～

 

・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

 

 

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます

 

貸したい・リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

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○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

 

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

1級空き家管理士　四丸 洋輔

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

熊本の地域性を知る、私だからできるサポート

 

私は、海と自然に囲まれた上天草市で育ち、現在は活動拠点である玉名市で地域の皆様のお手伝いをさせていただいております。
このため、熊本県内の幅広い地域特性、「天草の不動産の将来性」から「玉名の生活利便性」までを肌で感じております。遠方にお住まいで故郷の空き家がご心配な方も、どうぞご安心ください。

 

その「不安」を「安心」と「資産」に変えます

 

「遠方で管理ができない」「売るべきか貸すべきか迷っている」「将来、行政から指導が来ないか不安」
空き家のお悩みは、一つとして同じものはありません。

 

1級空き家管理士として、大切な建物の劣化を防ぎ、近隣とのトラブルを回避するための、きめ細やかな管理・保全計画をご提案します。
宅建士として、空き家を「負の財産」にするのではなく、「大家」として活用する道や、安心・納得のいく価格で売却する道など、最適な「出口戦略」をご提示します。

 

管理、賃貸活用、売却。どの選択肢を選ばれても、専門知識と地域への愛情をもって、責任を持ってサポートいたします。
まずは、あなたの空き家に対する想いやお困り事を、お気軽にお聞かせください。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0968-82-8315

070-1399-5439（不在時はこちらへ）

会社詳細

　 　

エリア	熊本県
主な業務	不動産の買取・売買、賃貸の仲介・管理
郵便番号	〒865-0064
住所	熊本県玉名市中1686-1　西村ビル1F
電話	0968-82-8315
会社名	熊本空き家管理サービス
代表者	四丸 洋輔（しまる ようすけ）
その他	宅建士（不動産キャリアパーソン） 1級空き家管理士
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