初年度掲載 2024
市原市の不動産買取・不動産売却は、
有限会社一栄ホームへ
マンションや一戸建ての売却をお考えの方から、いちばん多くいただくのが売却を依頼したが買い手が見つからないというご相談です。当社は仲介だけでなく、売れない物件を直接買い取ることができます。傷んでいても、家財道具が残っていても構いません。市原市を中心にして30年間、誠意と信用をモットーに営業してまいりました。現状のまま売る、更地にして売る、分筆して一部だけ売る、当社が買い取る——四つを並べたうえでご提案いたします。売却査定は無料、秘密厳守で対応いたします。
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください
お問い合わせの際は「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。
9:30〜18:30／水曜定休
売却査定は無料・秘密厳守です。まずは物件の場所と、いまの状態を教えてください。
こんなお悩みはありませんか
- かなり傷んでいて、そもそも売却できるのか不安だ
- 家の中に家財道具や仏壇が残っていて、片づけから手が回らない
- 現金化を急いでいるが、いつ売れるのか見当がつかない
- 忙しいので、売却に時間をかけたくない
- 売却にかかる経費をできるだけ抑えたい
- 近所に知られずに売りたい
- 何社も相手にするのは面倒で、しっかり動いてくれる人にまかせたい
- 人に貸すことも考えているが、手続きを任せられる先がない
- 再建築不可物件で、買い主が見つからないまま時間が過ぎている
有限会社一栄ホームが選ばれる理由
売れない物件は、当社が直接買います
仲介で買い手が見つからなかった物件も、当社が直接買い取ることができます。買主を探す期間が要らず、広告も出しません。傷んだお家や家財道具が残ったままでも構いません。マンション・一戸建て・土地・店舗・事務所・倉庫と、種別は問いません。
売り方を四つ並べてご提案します
現状のまま売る、解体して更地にする、分筆して一部だけ売る、当社が買い取る。どれが手元に多く残るかは、物件と時期によって変わります。はじめから買取をおすすめすることはありません。比べたうえでお選びいただきます。
市原市で30年以上の地域密着です
市原市を中心にして30年間営業してまいりました。地元の相場と事情に通じています。売買のほか賃貸・管理・任意売却まで扱う総合の不動産会社ですので、「売るべきか、貸すべきか」の段階からご相談いただけます。
税理士・司法書士と連携しています
相続がからむご相談では、税理士や司法書士と連携して進めます。名義が変わっていない、相続人が複数いる——そうしたご事情も、不動産の話と一緒に整理できます。窓口をいくつも持たずに済みます。
ごあいさつ
当社は市原市を中心にして30年間、誠意と信用をモットーに、不動産の買取・売買・賃貸・管理・任意売却等のトータルアドバイザーとして、日々営業をさせていただいております。
お忙しい皆様の為にもスピーディーな対応を心掛けておりますので、お気軽に何でもご相談下さいませ。心よりお待ちしております。
市原市の不動産の売却・買取に関するご相談は、有限会社一栄ホームへ。
不動産売却の四つの選択肢
売り方はひとつではありません。オーナー様のご希望とご条件をうかがったうえで、どれが合うのかをご提案いたします。
手を入れずに売りに出す方法です。先に費用をかけずに始められます。買い手が見つかるまでの期間は読めませんが、金額を優先したい方に向きます。
建物を壊して土地として売る方法です。買い手の幅が広がる一方、解体費用が先に出ていきます。費用と見込みを並べたうえで判断していただきます。
土地を分けて、必要な分だけ手元に残す方法です。測量や分筆の手続きが要りますので、段取りからご説明します。
当社が直接お買いする方法です。買主を探す期間が要らず、仲介手数料も原則かかりません。すぐに現金化したい方、期日があるご事情の方に向きます。
不動産買取が向いている方
- すぐに現金化したい方
- 不動産業者と交渉する時間が取れないご事情の方
- すでに他社へ仲介を依頼しているが、なかなか売却が成立しない方
- 誰にも知られることなく不動産売却を済ませたい方
売る（仲介）と、買い取ってもらう。どちらを選ぶか
「高く売りたい」と「早く手放したい」は、多くの場合そのまま両立しません。どちらを優先するのかが決まると、進め方はかなりはっきりします。当社は買取も仲介も扱いますので、まずはこの表で違いをご確認ください。
| 比べる点 | 不動産買取（当社が買う） | 不動産仲介（買主を探す） |
|---|---|---|
| 引き渡しまでの期間 | 買主を探す期間が要らないため、話がまとまれば早く進みます。 | 買主が現れるまでの期間が読めません。数か月かかることもあります。 |
| 資金の計画 | 引き渡しの時期が見えるため、計画が立てやすくなります。 | いつ入金になるかが読めないため、計画は立てにくくなります。 |
| 仲介手数料 | 当社が買主になりますので、原則としてかかりません。 | 売買が成立した際に、仲介手数料が必要になります。 |
| ご近所への配慮 | 広告も内覧もありませんので、知られることなく売却できます。 | 販売活動を行うため、ご近所や知人の目に触れる可能性があります。 |
| 物件の状態 | 家財道具が残ったまま、傷んだままでも構いません。 | 買い手が付きやすいよう、片づけや最低限の手入れを求められることがあります。 |
迷っている段階でしたら、まず買取の金額を出して基準を持ってから考える、という進め方もあります。なお、お客様の所有されている物件の状況によっては、ご要望に沿えない場合もございます。現地と権利関係を確かめたうえでのご返事になります。
相続・登記・税制に関する制度のご案内
「相続登記」「住所等変更登記」が義務化されました
相続登記の義務化（2024年4月1日〜）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられることがあります。施行日より前に発生した相続もさかのぼって対象です（2027年3月31日まで）。
住所等変更登記の義務化（2026年4月1日〜）：登記名義人の住所や氏名（名称）が変わった場合、変更の日から2年以内の登記が必要です。2026年4月1日に施行されました。施行前の変更も対象で（2028年3月31日まで）、義務違反には5万円以下の過料があります。
どちらも「所有者不明土地」を減らすための制度です。名義が親のままの不動産は、そのままでは売ることも買い取ることもできません。登記そのものは司法書士と連携して進めますので、名義の段階からご相談ください。
空き家の3,000万円特別控除
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事または除却工事を実施する場合も適用対象となりました。適用には要件がありますので、税金の詳細は税理士と連携してご案内します。
対応エリア
お伺いしているエリア
- 千葉県市原市（君塚・本店所在地）
- 千葉市中央区
- 千葉市緑区
- 千葉市若葉区
- 千葉市稲毛区
- 千葉県袖ヶ浦市
エリアについての考え方
- マンション・一戸建て・土地・店舗・事務所・倉庫と、種別は問いません
- 上記の周辺エリアもまずはご相談ください
- 住み替えや、介護資金のためのご売却もお請けいたします
- 遠方にお住まいの所有者様・ご親族様のご相談も承ります
- 売却査定は無料・秘密厳守で対応いたします
現在ほかの県にお住まいの所有者様・ご親族の方からのご相談も承っています。所有している不動産が遠方でお困りの方は、まずはお電話・メールでご相談ください。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携して、手続きをお手伝いします。
よくあるご質問
はい。現況のままでご相談ください。片づけてから、直してから、と考えて時間が過ぎてしまうケースが多いのですが、直接買取であれば片づけも修繕も前提ではありません。
買い主が見つからないまま時間が過ぎている物件こそ、一度お聞かせください。現地と権利関係を確かめたうえでご返事いたします。
買取であれば可能です。広告を出さず、内覧も行いませんので、ご近所や知人の方に知られることなくお手続きを進められます。
売却が成立しないまま時間が過ぎているご相談も承っています。現在の契約の形によって進め方が変わりますので、まずは状況をお聞かせください。
売却査定は無料です。お電話だけで解決する場合もございますので、まずは物件の場所と、いまの状態を教えてください。
市原市の不動産の売却・買取のご相談は、有限会社一栄ホームへ
9:30〜18:30／水曜定休
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。
| 特選エリア | 千葉県 千葉市中央区 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産の買取・売買・賃貸・管理・任意売却等のトータルアドバイザー |
| 郵便番号 | 〒290-0051 |
| 所在地 | 千葉県市原市君塚2丁目1-9 |
| 電話 | 0436-23-7088 |
| FAX | 0436-23-7506 |
| 会社名 | 有限会社一栄ホーム |
| 代表者 | 石橋 圭一郎 |
| 営業時間 | 9:30〜18:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 千葉県知事免許(9)第9669号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム任意売却ドットコム空き家復活ドットコム |
| アクセス | ＪＲ内房線 / 五井 徒歩 15分 |
- 住所：千葉県市原市君塚2丁目1-9
- 電話：0436-23-7088
- アクセス：ＪＲ内房線 / 五井 徒歩 15分
