初年度掲載 2024
名古屋市の不動産、
TMSが直接買い取ります
当社が「直接買取」しますので、広告掲載などを行わず、秘密厳守で進めていきます。買主を探す期間が要らないため、お問い合わせから引き渡しまでを、こちらのご予定に合わせて組み立てられます。土地、戸建、マンション、収益物件まで。他社が敬遠しがちな物件こそ、まずはお声がけください。
不動産の買取をお考えなら、まずはお電話かメールフォームからご相談ください
お問い合わせの際は「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。
9:00〜20:00／土・日・祝定休（電話でのお問合せは定休日でも受付けております）
査定のご依頼・ご相談は無料です。ご売却をお決めになる前の段階で構いません。
こんなお困りごとはありませんか
- 他の買取サイトで思うような金額が出ない
- すぐに活用したいのに、手前のことに時間ばかりかかりそう
- 不動産の価値を伝えたいのに、一律の査定しかされない
- 内覧の対応をするのは面倒。できれば動かずに進めたい
- できるだけ早く現金化したい
- 住宅ローンが残っているけれど、売却できるのか知りたい
- 事故物件・狭小地・再建築不可など、断られそうな物件を持っている
名古屋市・愛知県に精通した独自のネットワークと提案力で、優先順位を整理してご提案します。買取以外のご相談も歓迎です。賃貸契約やアパート経営など、不動産活用は物件の特性にあわせて様々な手段をご提案します。
買取のお申し込みから引き渡しまで
直接買取は、買主を探す工程が丸ごと無くなります。だから工程はこの6つだけで、ここに「いつ決まるか分からない期間」が挟まりません。ご都合の日から逆算してスケジュールを組めます。
不動産の買取をお考え始めたら、まずはメールフォームか、お電話でTMSコーポレーションにご相談ください。お電話でも受け付けております。物件の場所と、いまの状態を教えていただければ十分です。
お問い合わせいただいた内容をもとに、物件の調査・お打ち合わせをいたします。家財が残ったままでも、傷んだままでも構いません。片づけてからお呼びいただく必要はありません。
査定結果をお伝えし、ご検討いただきます。金額にご納得いただけた場合は、契約に進みます。一律の計算ではなく、その物件の事情を踏まえた見立てをご説明しますので、納得できない点はその場でお聞きください。
契約内容をご確認いただいたうえで、契約いたします。引き渡しの時期、残置物の扱い、費用の負担といった条件を、この段階ではっきりさせておきます。
お客様のご要望に応じて、現金での買取・買収を検討させていただきます。買主を探す必要がないので、ここまでの期間を読みやすいのが直接買取の利点です。
物件の引き渡しを行います。直接買取の場合、手続きもスムーズに行えます。様々な事情でお急ぎの場合は、自社買取をぜひご検討ください。
まずは査定の金額を知るところから。ご売却を決めていなくても構いません
9:00〜20:00／土・日・祝定休（電話でのお問合せは定休日でも受付けております）
「直接買取」だから、広告掲載なし
当社が「直接買取」しますので、広告掲載などを行わず、秘密厳守で進めていきます。売り出し中であることが近隣や職場に伝わることを気にされる方は少なくありません。仲介では、買い手を見つけるために広告を出し、内覧の予定を合わせていただく必要があります。直接買取では、その工程がまるごとありません。
TMSは、まずは直接買取で検討します。スピーディーな現金化をご希望の方にお応えします。「この地区は今後価値が上がる」「この広さの物件でも意外と売れる」など、名古屋市・愛知県の不動産情報に精通しています。大手不動産会社では難しい柔軟な査定が可能です。
広告を出さない
チラシもポータルサイトへの掲載も行いません。近隣に知られずに手放したい、というご事情のある方に向いています。
内覧の対応が要らない
購入希望者を家に上げて案内する必要がありません。遠方にお住まいの方や、お仕事の都合がつきにくい方の負担が減ります。
仲介手数料がかからない
当社が買主になりますので、売買を仲介する立場ではありません。仲介手数料は発生しません。
期日から逆算できる
買主が現れるのを待つ期間がないので、引き渡しの時期を先に決めて動けます。転勤、相続の期限、住み替えの段取りに合わせられます。
お客様の声
公式サイトに掲出されているご依頼から、土地の買取の例をご紹介します。
誰も帰らない土地を相続して、そろそろ売却しようと考えました。しかしながら、その土地は兄弟との共有名義になっており、みんなが別々の県に住んでいたため、中々話し合いが進まない状況でした。そこでTMSに相談したところ、みんなに会に行ってくれて話をしてくれました。最初は少しでも高く売りたいと思っていましたが、早めでいいから処分したいという意見も多かったので、値段は少し安くなってしまいましたがスピーディーに話がまとまりました。
出典：TMSコーポレーション公式サイト「不動産の買取・活用」ページ
共有名義でご相談がまとまらない、相続人が各地に散っている——このように「不動産の問題ではなく、話し合いの問題」で止まっているケースは少なくありません。当社は地元不動産会社や弁護士、司法書士をはじめとした名古屋市・愛知県のネットワークを持っていますので、そうした場面もあわせてご相談いただけます。
買取と仲介、どちらを選ぶか
「高く売りたい」と「早く手放したい」は、多くの場合そのまま両立しません。どちらを優先するのかが決まると、進め方はかなりはっきりします。当社は買取も仲介も扱いますので、まずはこの表で違いをご確認ください。
| 比べる点 | 不動産買取（当社が買う） | 不動産仲介（買主を探す） |
|---|---|---|
| 引き渡しまでの期間 | 買主を探す期間が要らないため、時期を決めて動けます。 | 買主が現れるまでの期間が読めません。数か月かかることもあります。 |
| 金額の考え方 | 引き受けたあとの費用を見込むため、市場で売れる金額より低くなるのが一般的です。 | 市場の相場に近い金額で決まる可能性があります。確約はできません。 |
| 広告・内覧 | 広告掲載を行わないため、近隣に知られずに秘密厳守で進められます。内覧の対応も不要です。 | 広告を出し、購入希望者の内覧に対応していただく必要があります。 |
| 仲介手数料 | 当社が買主になりますので、かかりません。 | 売買が成立した場合に、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬を頂きます。 |
| 向いている状況 | すぐに現金化したい。期日がある。他社に断られた。近隣に知られたくない。 | 時間に余裕がある。金額を優先したい。建物の状態がよく買い手が見込める。 |
扱っている不動産
土地・更地、一戸建て（新築・中古）、マンション（新築・中古）、収益不動産（賃貸経営・駐車場など）、店舗・オフィス・工場や倉庫まで。宅地建物取引業免許は愛知県知事（3）第22312号。愛知県宅地建物取引業協会会員、愛知県宅建事業協同組合、中部圏不動産流通機構、全国宅地建物業保証協会に所属しています。
対応エリア
ご相談を承っている範囲
- 愛知県名古屋市（西区・本社所在地）
- 愛知県内
- 岐阜県
- 三重県
- 静岡県
エリアについての考え方
- 名古屋市を中心に、愛知県内は広くお受けしています
- 県境の物件や、市をまたぐご相談も、まずはお電話でご確認ください
- 他県にお住まいの所有者様のご相談も承ります
- プライバシー厳守で対応いたします
よくあるご質問
はい。不動産の買取をお考え始めた段階でご相談ください。金額が分かってから考える、という順番で構いません。査定結果をお伝えしたうえでご検討いただき、ご納得いただけた場合に契約へ進みます。
残債があるケースもご相談いただけます。売却代金で完済できるかどうかが判断の分かれ目になりますので、まずは残高の分かるものをお手元にご用意のうえ、お問い合わせください。
買取価格は、引き受けたあとにかかる費用を見込むため、仲介で市場に出した場合の金額より低くなるのが一般的です。どのくらい差が出るかは物件によりますので、実際の査定額と、仲介で売り出した場合の見込みを並べてご説明します。
お問い合わせとお打ち合わせはお電話・メールから始められます。物件の調査は当社で伺います。他県にお住まいの所有者様のご相談も承っていますので、まずはご連絡ください。
はい。買取以外のご相談も歓迎です。賃貸契約やアパート経営などの経営に関するご相談も含め、不動産活用は物件の特性にあわせて様々な手段をご提案します。
名古屋市の不動産買取のご相談は、TMSコーポレーションへ
9:00〜20:00／土・日・祝定休（電話でのお問合せは定休日でも受付けております）
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。
| 業種 | 不動産取引会社 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産の直接買取・売却、仲介、賃貸契約やアパート経営など物件の特性にあわせた不動産活用の提案 |
| 郵便番号 | 〒451-0052 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区栄生1-15-13 |
| 電話 | 052-533-9970 |
| FAX | 052-533-9971 |
| 会社名 | 株式会社 ティーエムエスコーポレーション |
| 代表者 | 代表取締役 小出 輝哉 |
| 営業時間 | 9:00〜20:00 |
| 定休日 | 土日祝日 |
| その他 | ★免許番号 愛知県知事（3）第22312号 ★加入団体 愛知県宅地建物取引業協会会員 愛知県宅建事業協同組合 中部圏不動産流通機構 全国宅地建物業保証協会 |
| リンク | ホームページ 不動産の買取特設ページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム遺産相続ドットコム中古住宅買取専門ドットコム |
- 住所：愛知県名古屋市西区栄生1-15-13
- 電話：052-533-9970
