株式会社ファインアシスト

初年度掲載 2024

伊勢崎市の不動産買取・売却／土地・家・マンション群馬県 伊勢崎市および近郊地域

不動産買取・売却査定｜群馬県伊勢崎市

買取で変わるのは、
金額よりも日程です

当社は伊勢崎市の土地・建物の売買専門店です。買取では買い手を探す期間が要らないため、引き渡しまでの見通しが先に立ちます。広告も内覧の対応もなく、当社が買主になりますので仲介手数料もかかりません。傷んだ家、家財や仏壇が残ったままの家、再建築不可の土地、他社に仲介をお願いしていても動かない物件。まずは現況のままお聞かせください。

宅地建物取引業　群馬県知事免許（4）第6895号

宅建

現状のまま・解体・分筆・買取の四通り

四通り

お電話でのご相談

お電話だけで解決することもあります。悩んだらまずはお気軽にご相談ください

お問い合わせの際は「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。

0120-577-151

9:30〜18:30／水曜日・第1・第3木曜日定休

売却査定は無料・秘密厳守です。まずは物件の場所と、いまの状態を教えてください。

【株式会社ファインアシスト】公式ホームページラインでご相談

こんなことで、お困りではありませんか

伊勢崎市とその近郊で、売却のご相談としていただくものです。

かなり傷んでいて、売却できるか不安がある
家の中に家財道具や仏壇が残ったままになっている
現金化を急ぎたい
忙しいので、内覧の対応などに時間をかけたくない
経費を抑えたい
売りに出したことを、ご近所に知られたくない
何社も相手にするのは面倒で、しっかり動いてくれる人にまかせたい
離婚をきっかけに、家を処分することになった
再建築不可の物件で、買い手が見つからない

どれも、査定の前にうかがっておきたいことばかりです。順番は気にせずお話しください。傷んだお家でも構いません。売却査定は無料で、秘密は厳守いたします。

株式会社ファインアシスト代表取締役橋本剛（伊勢崎駅前） — 伊勢崎駅前にて。市内の売買を専門に続けてきました。

買取を選ぶと、何が変わるか

理由 01

売却までの期間が短くなります

仲介では買い手が現れるまでの期間が読めませんが、買取では当社が買主になりますので、その期間がまるごと要りません。日程を決めて動けるため、いつ現金になるかを先にお伝えできます。売れない物件は当社が直接買います。

理由 02

資金計画が立てやすくなります

金額と引き渡しの日が早い段階で決まるので、住み替えの費用、介護の資金、相続で分けるお金といった次の予定を、あてずっぽうではなく数字で組めます。住み替えや介護資金のためのご相談もお受けしています。

理由 03

他人に知られないで売却できます

買取では一般のお客様へのご案内、いわゆる内覧が発生しません。広告を出す必要もありませんので、ご近所や知人の方に知られることなくお手続きを進められます。「知られたくない」というご事情は、当社にとって珍しいものではありません。

理由 04

仲介手数料がかかりません

当社が買主になる取引ですので、仲介手数料は発生しません。片づけや修繕を前提にしないぶん、そこにかかるはずだった費用も抑えられます。経費を抑えたいというご相談には、この形が向きます。

買取は、すぐに現金化したい方、不動産業者との交渉に時間が取れない方、すでに他社へ仲介をお願いしているのになかなか売却が成立しない方、誰にも知られずに売却を済ませたい方に向いています。

売り方は、四通りあります

オーナー様のご希望やご条件をうかがったうえで、この四つを並べてご提案します。「高く売りたい」と「早く売りたい」のどちらを優先するかで、選ぶ道が変わります。

現状のまま売る片づけない／手を入れない

家財も仏壇もそのままで、建物の状態にも手を入れずに売る方法です。片づけてから、直してから、と考えているうちに時間が過ぎてしまうことが多いので、まずはこの前提でいくらになるかをお出しします。

解体して更地にして売る建物が使えない場合

建物が傷みすぎている場合や、土地として見たほうが買い手の幅が広がる場合の方法です。解体の費用と、更地にしたあとの見込み額を並べてご説明します。当社は解体までトータルでお手伝いしています。

分筆して、要らない分だけ売る土地が広い場合

土地を分けて、使わない部分だけを売る方法です。住み続けながら負担だけを減らせるので、固定資産税や管理の手間が重いという方に向きます。分けられる形かどうかは、現地と法令を確かめたうえでのご返事になります。

当社が買い取る現金化を急ぐ／知られたくない

買い手を探さずに、当社が買主になる方法です。狭小地や変形地、再建築不可、他社に断られた物件もご相談ください。お引き受けできるかどうかは、現地と権利関係を確かめたうえでのご返事になります。

リフォームやリノベーションで直して使う、解体して更地にする。売る以外の道もあわせて扱っていますので、まとめてご相談いただけます。査定は土地・戸建て・マンションのいずれも、どのような状態でも承ります。建物の傷み具合と、直した場合にかかる費用の見当は、代表がハウスメーカーで10年営業してきた経験からご説明します。

売る（仲介）と、買い取ってもらう。どちらを選ぶか

「高く売りたい」と「早く手放したい」は、多くの場合そのまま両立しません。どちらを優先するのかが決まると、進め方はかなりはっきりします。当社は買取も仲介も扱いますので、まずはこの表で違いをご確認ください。

比べる点	当社が直接買い取る	仲介で買い手を探す
引き渡しまでの期間	買い手を探す期間が要らないため、日程を決めて動けます。	買い手が現れるまでの期間は読めません。数か月かかることもあります。
費用	当社が買主になりますので、仲介手数料はかかりません。	売買が成立した場合に、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬を頂きます。
金額の考え方	引き受けたあとの費用を見込むため、相場で売れる金額より低くなるのが一般的です。	相場の価格で売れれば手取りは大きくなります。ただし確約はできません。
ご近所への配慮	広告も内覧もありませんので、知られることなく売却できます。	販売活動を行いますが、会員向けの未公開物件としてお出しすれば、新聞広告やチラシに載せずに買い手を探せます。
物件の状態	家財道具や仏壇が残ったままでも、傷んでいても構いません。	買い手が付きやすいよう、片づけや最低限の手入れをお願いすることがあります。
向いている状況	すぐに現金化したい。期日がある。交渉に時間が取れない。他社で動かない。	時間に余裕がある。金額を優先したい。建物の状態がよく買い手が見込める。

迷っている段階でしたら、まず買取の金額を出して「これなら」という基準を持ってから考える、という進め方もあります。どちらの見込みも並べてお出ししますので、数字を見てからお決めください。

対応エリア

拠点と、行ける範囲

群馬県伊勢崎市韮塚町に事務所があります
伊勢崎駅より車で約11分
北関東自動車道駒形インターより約11分
伊勢崎市および近郊地域が対応の範囲です
現地の確認と近隣の状況調べは当社で行います

遠方にお住まいの方へ

一戸建て・マンション・土地と、種別は問いません
近郊地域を越える場合も、まずは一度ご相談ください
群馬を離れて暮らしておられる所有者の方、ご親族の方も承ります
他県に物件をお持ちの方のご相談もお受けしています
査定は無料・プライバシー厳守で対応いたします

他県にお住まいで、所有している不動産が遠方でお困りの方は、まずはお電話・メールでご相談ください。現地の確認と近隣の状況調べは当社で行います。相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携して、手続きをお手伝いします。

よくあるご質問

伊勢崎市の土地です。いくらで買い取ってもらえますか。

場所と現況を見せていただいたうえで、近隣で実際に動いた取引をもとにお出しします。当社は市内の売り物と買い物を同じ場所で見ていますので、「その地区で、どの層が、いくらで買っているか」からお話しできます。査定に費用はかかりません。

再建築不可と言われました。それでも売れますか。

ご相談をお受けしています。再建築ができない土地は買い手が限られるため、仲介では時間がかかりがちです。買取であれば当社が買主になりますので、まずは条件を確かめさせてください。お引き受けできるかどうかは現地と権利関係を見てからのご返事になります。

他社に仲介をお願いしていますが、なかなか売れません。

その状態からのご相談も多くいただきます。媒介契約の期間や種類によって進め方が変わりますので、契約書のご用意があるとお話が早いです。買取の見込み額をお出ししたうえで、続けるか切り替えるかをお決めいただけます。

土地が広すぎます。半分だけ売ることはできますか。

分筆して、使わない部分だけを売る方法があります。分けられる形かどうかは、間口・接道・法令上の制限を確かめる必要がありますので、現地を見せていただいたうえでご説明します。住み続けながら負担だけを減らしたい方に向きます。

売る以外の道も聞けますか。

はい。リフォームやリノベーションで直して使う、解体して更地にする。当社はいずれも扱っていますので、同じ窓口で費用と見込みを並べてご説明します。売ると決めていない段階のご相談で構いません。

離婚が理由です。売却の相談に乗ってもらえますか。

承っております。住宅ローンの残りや名義の持ち方によって、取れる手が変わります。税金や法律にも詳しいスタッフが対応し、諸費用のご不安も含めてご説明します。当社は夫婦で経営しておりますので、細かなことでもすぐお尋ねいただけます。

この物件は買い取ってもらえるでしょうか。

できること、できないことははっきりお伝えします。現地と権利関係を確かめたうえでのご返事になりますが、お引き受けが難しい場合はその理由と、ほかに取れる手をあわせてご説明します。お見積りに疑問や不明な点があれば、その時点で手続きを止めますのでご安心ください。

お問い合わせ

伊勢崎市の不動産の買取・売却は、株式会社ファインアシストへ