

初年度掲載2024
マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?
・相続等で取得した不動産を売りたい
・今の住宅を売って住み替えをしたい
・古くなったアパートを売りたい
・時間があるので、できるだけ高く売りたい
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早期の不動産の売却ならお任せください!
傷んだ家でも大丈夫です!
査定無料、秘密厳守です
地域密着で富士吉田市に強い!
アパマンショップ河口湖店
株式会社 加取に
お任せ下さい!
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☎ 0555-24-8110 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
不動産を売却して、住み替えのご相談や
介護資金の為の不動産売却のご相談もお請け致します
他社で断られた案件もお任せください
富士吉田市、富士河口湖町、忍野村
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
---|---|---|
対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合 |
義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
主な目的 | 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) | 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す) |
特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) | 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで) |
相続人申告登記制度あり | スマート変更登記(職権登記)制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”仲介”のメリット
・適正価格がわかる
・売買に関する手間を省ける
・トラブルが起きた際には仲裁役
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
《中古住宅・不動産》の売却に関するご相談は
アパマンショップ河口湖店
株式会社 加取に
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ごあいさつ
– GREETING –
不動産売却は当社にお任せください。
まずは不動産物件の正確な評価を知る
ご自宅の価値がどれくらいかを、正確に知ることが大切です。
その適正な評価を、当社の専門スタッフが行います。
地元密着だからこその適正査定
近隣相場の中から適正な評価を、プロの知識と経験で行います。
売却をスムーズに進める為にも、正確で詳細な調査が必要です。建物の法律の制限や土地利用の規制などの 専門知識と経験の豊かな専門スタッフがしっかりと査定いたします。
買いたい方をお探しします
お客様の不動産を「買いたい」と思っている方を、広い範囲から探します。インターネットや折り込みチラシで広く募集活動を行い、「買いたい人」を見つけることに全力をあげています。
まずはご相談を
不動産の売却には様々な手続きが伴います。
手順を踏んで行わないと思わぬ手間や、余分な費用がかかってしまいます。ご自身で諸費用を計算したり、
法律や住宅ローンについて調べるのは面倒ですね。
経験豊かなスタッフが一からサポートいたします。もちろん、税金のこともお尋ね下さい。
お客様のご要望を伺いながら、スムーズに売却できる様お手伝いいたします。
お電話でのお問い合わせはこちらから |
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☎ 0555-24-8110 |
会社詳細
エリア | 山梨県 |
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主な業務 | アパート賃貸と土地、中古住宅の不動産売買 |
郵便番号 | 〒403-0017 |
住所 | 山梨県富士吉田市新西原2-11-4 |
電話 | 0555-24-8110 |
FAX | 0555-24-7373 |
店舗名 | アパマンショップ河口湖店 |
会社名 | 株式会社加取 |
代表者 | 白壁 竜次 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
その他 | 山梨県知事(7)第1810号 |
リンク | ホームページ |
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アクセス | 富士急行 富士山駅 徒歩23分 |
- 住所:山梨県富士吉田市新西原2-11-4
- 電話:0555-24-8110
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