初年度掲載 2024
FUDOSAN KAITORI — COMPARE 東大阪の不動産、仲介と自社買取、どちらが得か一緒に。
「早く確実に現金化したい」「人に知られず売りたい」――そんな方には自社買取という選択肢があります。東大阪市・八尾市のライフデザインが、仲介売却と自社買取のメリットを並べてご説明し、ご事情に合う方法をご提案。賃貸活用・賃貸管理まで含めて出口を一緒に考えます。
相続不動産のご相談はお気軽に
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたします。遠方の方は電話・メールから承ります。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した不動産を、できるだけ早く現金化したい
- 売り出し情報を近所に知られたくない
- 仲介でなかなか売れず時間ばかりかかっている
- 家財が残ったまま・現況のままで買い取ってほしい
- 売るか貸すか、どちらが得か判断できない
株式会社ライフデザインが選ばれる理由
仲介と買取、両方を比べてご提案
「高く売る」仲介と「早く確実」な買取。当社は両方を扱うからこそ、どちらが有利かをフラットに比較してご提案します。
情報を出さない直接買取
当社が直接購入するため、売り出し情報が市場に出ません。周囲に知られず、早く確実に手放したい方に向いています。
賃貸に強い＝貸す選択肢も比較
売るだけでなく、リフォームして貸す「賃貸活用」、入居者募集から賃貸管理まで自社対応。手放す前に収益化の道も比べられます。
東大阪・八尾を知り尽くした地域密着
地域の相場と取引慣行を熟知。少数精鋭で、ご相談者様の想い・ご希望を最優先に対応します。
代表ごあいさつ
当社は東大阪市・八尾市を中心に、不動産の仲介・買取から賃貸の運用・管理まで手がけてまいりました。「早く確実に」の自社買取も、「高く」の仲介売却も、貸して活かす賃貸活用も、ご事情に合わせて比べてご提案します。まずはお気軽にご相談ください。
相続不動産を「放置」するリスク
古家・空き家・土地は、保有し続けるほど維持コストとリスクがかさみます。買取なら現況のまま早期に手放せます。
管理が不十分な空き家・建物は「管理不全空家・特定空家」に指定され、住宅用地の特例が解除されると固定資産税が最大6倍になる場合があります。
災害で屋根瓦や塀が倒壊し他人が怪我をした場合、所有者が損害賠償責任を問われることがあります。管理されない土地も不法投棄や雑草・害虫の温床になりがちです。
管理・草刈り・修繕・固定資産税の負担は持ち続ける限り続き、建物は傷むほど価値が下がります。早めのご相談が、結果的に手元に残る金額を左右します。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産も対象です。登記の放置は過料の対象になります。売却・買取のご相談とあわせて、提携の専門家が登記もサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
ライフデザインの解決メニュー
当社が不動産を直接購入する方法です。情報を知られることなく、早く確実に売却したい方にお勧め。家財が残ったままでもご相談ください。
時間が許せば、媒介契約のうえ市場価格でしっかり売却する方法も。「高く売りたい」というご要望に最善を尽くします。
必ずしも手放す必要はありません。リフォーム・リノベーションを施し、賃貸物件として運用するご提案も承ります。賃貸に強い当社ならではの選択肢です。
賃貸仲介をメインに営む当社が、入居者募集（客付け）から日々の賃貸管理・空室対策までワンストップで対応。長期的な収益性と安定性の確保をお手伝いします。
各種専門家と連携し、相続・登記・節税の煩雑な手続きまでワンストップでお引き受けします。何から相談すべきか分からない方もご安心ください。
ワンストップの対応力
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 東大阪市・八尾市を中心に
- 近鉄奈良線 河内小阪・八戸ノ里・河内永和エリア
- その周辺エリア
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 相続した戸建・土地・マンション
- 空き家・古家・空き地
- 訳あり・権利関係が複雑な物件
- 賃貸として活用・運用したい物件
よくあるご質問
「高く」なら仲介、「早く確実・人に知られず」なら買取が向きます。当社は両方を扱うので、ご事情を伺ったうえで有利な方をフラットにご提案します。
はい。残置物の片付けも含めてご相談に応じます。現況のままお問い合わせください。
提携の専門家と連携し、登記から買取までサポートします。登記前の段階でもまずはご相談ください。
査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたします。
まずはお気軽にお電話ください
東大阪・八尾の相続不動産のことなら、売却も賃貸活用もライフデザインへ。秘密厳守でご対応します。
| 特選エリア | 大阪府八尾市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産取引業務全般 |
| 郵便番号 | 〒577-0801 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９ |
| 電話 | 06-6785-7733 |
| FAX | 06-6785-7730 |
| 会社名 | 株式会社ライフデザイン |
| 代表者 | 田中 義人 |
| 営業時間 | 9:30～19:00 |
| 定休日 | 水曜日、及び、年末年始・GW休暇・夏期休暇 |
| その他 | 大阪府知事 (2) 第61184号 |
| リンク | ホームページ Instagram |
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| アクセス | 近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分 |
- 住所：大阪府東大阪市小阪２丁目２－２９
- 電話：06-6785-7733
- アクセス：近鉄難波・奈良線 河内小阪駅 3分 近鉄難波・奈良線 八戸ノ里駅 6分 おおさか東線 ＪＲ河内永和駅 14分
