リノベ不動産｜都城川東店

「相続登記の義務化」が2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります。

①相続不動産の仲介

空き家を「売りたい」「貸したい」とお考えの方と、住まいを探している方をつなぐ仲介サービスです。地域の不動産情報に精通したスタッフが、物件調査から価格設定、広告掲載、契約手続きまでトータルでサポート。建築会社としての視点も活かし、建物の状態や活用方法を踏まえたご提案が可能です。空き家の魅力を適切に伝え、スムーズで安心できる売却・賃貸を実現します。

②相続不動産の買取

相続した不動産や、管理が難しくなった住宅をスピーディーに現金化できる買取サービスです。仲介とは異なり、買い手を探す時間がかからないため、早期売却が可能です。築年数が古い物件や修繕が必要な建物でも、建築・リノベーションのノウハウを活かして査定・買取を行います。手続きのサポートも含め、所有者の負担を減らしながら安心して売却できるようお手伝いします。

③相続不動産の管理

遠方に住んでいて管理が難しい空き家や、将来の活用を検討している住宅を定期的に見守る管理サービスです。建物の巡回点検や通風・通水、庭木の確認などを行い、老朽化やトラブルを未然に防ぎます。空き家は放置すると劣化が進みやすいため、専門スタッフによる管理が重要です。大切な資産を守りながら、売却や活用のタイミングまで安心して維持できる環境を整えます。

④リフォーム・リノベーション

使われていない不動産をリフォームやリノベーションによって新たな価値を持つ住まいへ再生します。建築会社として培った設計・施工の技術を活かし、耐震性や機能性を高めながら、現代のライフスタイルに合った住空間へと生まれ変わらせます。中古住宅を活用した住まいづくりにも対応しており、住居としての再利用や資産価値向上につながる提案が可能です。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。