初年度掲載2023
REAL ESTATE PURCHASE
札幌の不動産を
手っ取り早く買取（TBK）
戸建て・土地・マンション・空き家まで、札幌市・札幌圏の不動産買取は買取専門の札翔住販へ。
代表が直接スピード査定し、仲介を挟まないから仲介手数料0円で高価買取。残置物の処分から相続・事故物件の手続きまで、丸ごとワンストップでお任せいただけます。
戸建て・土地・マンションの買取、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した不動産を、片付け・名義変更も含めてまとめて整理したい
- 使っていない空き家・空き地・空き室の維持費だけがかさんでいる
- 仲介に出しているが、内見対応に追われてなかなか売れない
- 事故・特殊事情のある物件で、買い手が見つかるか不安だ
- 遠方に住んでいて、物件の管理にもう手が回らない
- とにかく早く手放して、まとまった現金にしたい
札翔住販が選ばれる理由
代表が直接、即日査定。最短3日で現金化
戸建てから土地・マンションまで、代表判断による即断のスピード査定でお待たせしません。種別を問わず「早く確実に売りたい」というご要望に、最短即日の査定と早期の現金化でお応えします。
自社買取だから、仲介手数料0円で高価買取
当社が買主となって直接買い取るため、売主様に仲介手数料は一切かかりません。再販まで自社で手がける分、種別ごとの相場を踏まえた精いっぱいの価格をご提示します。現況のままで構いません。
残置物の処分・相続や事故物件の手続きまで一括対応
不用品・残置物の処分から、相続・任意売却・リースバック・事故物件まわりの煩雑な手続きまで、まとめてご依頼いただけます。窓口を一本化し、状況に応じた最適な出口までワンストップで導きます。
平成19年創業、札幌圏の相場観と豊富な実績
創業以来、札幌市を中心とした地域密着の買取専門会社として、あらゆる種別の不動産を手がけてまいりました。地元の相場と再販の出口を熟知したうえで、正直でわかりやすいご提案を徹底します。
代表ごあいさつ
このたびは札翔住販株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表を務めております長崎太樹です。当社は平成19年の創業以来、戸建て・土地・マンション・空き家とあらゆる不動産の買取を専門に、札幌の皆さまのご相談をお受けしてまいりました。
多くの買取会社が大手仲介からの紹介物件を買取再販するなか、私は『売主様から直接買い取り、お手取り額を一円でも多く残していただく』ことを使命と考えております。種別や事情を問わず、スピーディーな査定と正直なご説明を大切にしています。どんな不動産のことでも、どうぞお気軽にご相談ください。
不動産を放置するリスク
使わない不動産でも所有している限り税負担は続きます。空き家が「特定空家等」に指定されれば住宅用地特例から外れ、固定資産税が最大6倍に膨らむこともあります。
手入れの行き届かない不動産は傷みが早く進みます。雪国では冬の凍結・雪害で建物が傷み、土地も草木の繁茂で荒れ、資産としての価値が下がっていきます。
瓦や塀の崩落、草木の越境、不法投棄など、放置された不動産は近隣トラブルの火種になりがちです。第三者に被害が及べば、所有者が損害賠償責任を問われることもあります。
売る決断を先延ばしにするほど相続関係は複雑になり、いざ動こうとしても手続きが進みません。動かせない「塩漬け資産」となる前に、早めの出口づくりが肝心です。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。不動産買取のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社がサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
不動産の3つの出口
思い切って手放す方法。税負担や管理の手間、近隣トラブルから一気に解放されます。当社が自社買取するため迅速で、残置物の処分・各種手続きもまとめて対応します。
物件を貸し出して収益化する方法。立地や状態によってはリフォームや賃貸経営のプラン組みが必要です。活用の可否や採算もあわせてご相談ください。
いずれ活用予定がある場合に、不動産会社へ管理を任せる方法。遠方にお住まいの方の見回りや、今後の活用に向けたアドバイスにも対応します。
買取専門だからこその対応の幅
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 戸建て・中古住宅
- 土地・空き地
- 中古マンション・区分所有
- 事故・特殊事情のある物件もご相談ください
よくあるご質問
はい、不動産の買取査定・ご相談はすべて無料です。秘密厳守でお取引いたしますので、住宅ローンの返済でお困りの方も含め、種別を問わずまずはお気軽にお問い合わせください。
そのままの状態で大丈夫です。建物内の不用品・残置物の処分や、相続・登記まわりの煩雑な手続きも、まとめて当社で代行いたします。片付けや整理を済ませてからご連絡いただく必要はありません。
対応可能です。当社は買取専門として、一般の仲介では敬遠されがちな事故物件・特殊事情のある物件もお引き受けしてまいりました。他社の仲介に出しているがなかなか売れない、という不動産もまずはご相談ください。
まずはお気軽にお電話ください
不動産買取専門の札翔住販が、戸建て・土地・マンション・空き家から相続・任意売却・リースバックまで、TBK（手っ取り早く買取）でお応えします。
会社詳細
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 住所 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 中古マンション買取専門ドットコム 山林買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 中古マンション売却専門ドットコム 空き家復活ドットコム 相続登記義務化ネット 農地買取専門ドットコム |
| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
