

初年度掲載2021
マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?
・かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・人に貸したい、手続きを任せたい
・再建築不可物件で、買い主が見つからない
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☎ 0120-378-510 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
不動産を売却して、住み替えのご相談や
介護資金の為の不動産売却のご相談もお請け致します
東武東上線上福岡・ふじみ野エリア
ふじみ野市 川越市 坂戸市 川島町 富士見市 志木市 三芳町
東松山市 嵐山町 所沢市 狭山市 の物件を即金買い取り致します。
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『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
項目 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
---|---|---|
対象 | 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 | 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合 |
義務開始時期 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
罰則 | 10万円以下の過料 | 5万円以下の過料 |
主な目的 | 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) | 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す) |
特記事項 | 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) | 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで) |
相続人申告登記制度あり | スマート変更登記(職権登記)制度あり |
どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。
空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。
オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
最適な方法 をご提案致します。
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」
などのご要望に、最善を尽くします!
・現状のまま売却する
・解体して更地にして売却する
・分筆して不要な分だけ売却する
・当社へお売りして頂く(買取)
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
貸したい・リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます
○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。
ごあいさつ
– GREETING –
地元密着の65年以上の歴史のある近藤不動産にお任せください
できるだけ早期に適正価格で、安全に売却したい。そのご要望をKONDOの企業力で応えます。
オーナー様の不動産売却のご意向・ご要望を十分に聞き取った上で、大切な資産をお預かりします。不動産の査定から売買計画の立案、売却に関わる事務一切の代行をし、ご希望価格帯で早期に売買を完了させるため、ウェブサイトでの情報公開・チラシの配布・オープンハウスの開催など、企業力を生かした多角的な広告宣伝活動を行います。
一定期間内に売却できなかった場合はあらかじめお約束した価格で当社が買い上げる「買取保証システム」がありますので、安心して不動産を預けていただくことができます。
会社詳細
エリア | 埼玉県 |
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主な業務 | 分譲住宅・分譲宅地 買いたい・借りたい 資産活用(売買・賃貸経営) |
郵便番号 | 〒356-0004 |
住所 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7 |
電話 | 049-262-0252 0120-378-510 |
会社名 | 近藤不動産株式会社 |
代表者 | 代表取締役 宇佐見佳之 |
営業時間 | 9:00~17:30 |
定休日 | 火、水曜定休 |
その他 | 宅建業・埼玉県知事免許(17)第30号 建設業・埼玉県知事免許(般-04)第3282号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
リンク | ホームページ |
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アクセス | 東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分 |
- 住所:埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
- 電話:049-262-0252 0120-378-510
- アクセス:東武東上線「上福岡」駅より徒歩4分