こうもと司法書士事務所

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初年度掲載 2026

千葉県鎌ケ谷市 初富本町 / 不動産買取・売却のご相談窓口

こうもと司法書士事務所

【こうもと司法書士事務所】公式ホームページ

鎌ケ谷市の不動産買取・売却の相談は、こうもと司法書士事務所へ

相続した土地や家を、早く手放したい方へ。河本不動産を併設した司法書士事務所です。買取と仲介の違いをご説明し、名義の変更から売却までお引き受けします。

売却のご相談

  • 土地・家・マンション
  • 相続した不動産
  • 買取と仲介の比べ方

名義と手続き

  • 相続登記
  • 古い抵当権の抹消
  • 登記簿の住所の変更

事務所

  • 新鎌ケ谷駅の近く
  • 最初のご相談は無料
  • 土日祝・出張も対応
面倒な相続手続きを全てまるごとサポートします(初回無料相談・土日祝・出張対応可能)

不動産の買取・売却は、まずご相談を

047-442-0953

受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)

お問合せ・ご相談フォーム こうもと司法書士事務所公式ホームページ

お電話の際は「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。

「買取」を考えている方へ

不動産を早く手放したいとき、買取を思い浮かべる方は多いです。

買取は、不動産会社が直接の買い手になる売り方です。

早く現金にできる反面、価格は相場より低くなりがちです。

併設の河本不動産がお手伝いするのは、買主を探す仲介での売却です。

急ぐ事情と価格のどちらを優先するか、一緒に整理します。

相続した不動産なら、名義の変更も当事務所でまとめてお受けします。

買取と仲介の違い

どちらで売るかで、手元に残る金額と時間が変わります。

比べるところ買取と仲介(河本不動産)
買い手買取は不動産会社、仲介は個人や法人のお客様です。
売れるまでの期間買取は短く済むことが多く、仲介は買主が見つかるまで待ちます。
価格の目安買取は相場より低くなりがちで、仲介は相場に近い価格を目指せます。
向いている方早さを優先するなら買取、価格を大切にするなら仲介です。

どちらが合うかは、物件とご事情で変わります。お話を伺いながら一緒に考えます。

鎌ケ谷市周辺の不動産買取・売却で多いお悩み

手放すかどうか、まだ決めていない段階でも構いません。

  • 相続した土地を、なるべく早く現金にしたいです。
  • 買取と仲介のどちらがよいか分かりません。
  • 名義が亡くなった祖父母のままの土地があります。
  • 返し終えたローンの抵当権が残ったままです。
  • 相続人で分けるために、不動産を売りたいです。
  • 遠くに住んでいて、現地に通えません。

ひとつでも当てはまれば、お電話ください。

不動産の売却でお引き受けすること

売却の前に要る手続きから引き渡しまで、一つの窓口で進めます。

仲介での売却

土地・一戸建て・マンションの買主を、河本不動産が探します。

価格の決め方から引き渡しの日取りまで、ご相談しながら進めます。

相続登記

売り出しの前に、亡くなった方から相続人へ名義を移します。

抵当権の抹消

完済したのに残っている抵当権は、売却の前に外しておきます。

売って分けるための書類

代金を相続人で分ける場合の、遺産分割協議書を作ります。

売却をお任せいただく場合の仲介手数料

河本不動産の仲介手数料は次のとおりです。

ご依頼の内容仲介手数料
相続手続きもご依頼の方売買代金の1.65%+33,000円(税込)
売却だけをご依頼の方売買代金の3.3%+66,000円(税込)

相続の手続きとまとめてご依頼いただくと、手数料は通常の半分です。

こうもと司法書士事務所に売却をご相談いただく理由

名義の問題をその場で確かめる

売れる状態かどうかは、まず登記を見て判断します。名義の整理まで、同じ事務所で進みます。

代表が二つの資格を持つ

司法書士と宅地建物取引士、両方の資格を代表が持っています。

見積もりを見てから決める

ご依頼の前に、費用の内訳をお示しします。持ち帰ってご検討いただいて構いません。

夜9時まで受付、土日祝も

受付は毎日9時から21時です。お仕事帰りのご相談もどうぞ。

事務所の近くにある鎌ケ谷市役所

鎌ケ谷市役所の近く、新鎌ケ谷駅から歩いて7分です

重要なお知らせ

知っておきたい「登記の義務化」

売却の前には、登記簿の名義が今の所有者になっている必要があります。相続登記と住所の変更登記は、どちらも義務になりました。名義の整理からお手伝いします。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

  • 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
  • すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。

2026.4.1 施行

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
  • 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。

代表からのごあいさつ

こうもと司法書士事務所 代表司法書士 河本龍五

司法書士・宅地建物取引士 河本 龍五

不動産を手放すご相談は、迷いながらお電話くださる方がほとんどです。

当事務所は、地域の方に気軽にご相談いただける、地域密着型の司法書士事務所を目指しております。

手続きに際しては、メリットだけでなくデメリットも包み隠さずお伝えします。

ご不安なこと、分からないことがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。

対応エリア

鎌ケ谷市・白井市・松戸市を中心に、千葉県内の土地や家のご売却をお受けしています。

千葉県

  • 鎌ケ谷市(事務所)
  • 白井市
  • 松戸市
  • 柏市
  • 船橋市
  • 千葉県全域(出張相談)

物件の所在地を、お電話でお知らせください。

不動産の買取・売却について、よくあるご質問

河本不動産で買い取ってもらえますか。

河本不動産がお手伝いするのは、買主を探す仲介での売却です。急ぐご事情があれば、売り方を一緒に考えます。

相続登記がまだですが、売却の相談はできますか。

できます。売り出す前に相続登記を済ませる段取りから、一緒に進めます。

費用はいつ分かりますか。

ご依頼の前に、手数料と実費の見積もりをお渡しします。

家の中に荷物が残っています。

片付けを行う業者のご紹介もできます。片付けの代金は別にかかります。

鎌ケ谷市の不動産買取・売却のご相談

買取と仲介のどちらがよいか、まずは無料でご相談ください。

お電話は毎日9時から21時まで

047-442-0953

受付時間 9:00〜21:00(土日祝も受付)

お問合せ・ご相談フォーム こうもと司法書士事務所公式ホームページ

お電話の際は「不動産買取のサイトを見た」とお伝えください。

会社詳細
特選エリア 千葉県鎌ケ谷市 エリアオプション:千葉県松戸市、柏市、船橋市
業種 不動産取引会社
主な業務 相続手続きおまかせプラン(相続登記・預貯金等払戻)
会社設立、成年後見、遺言書作成、相続放棄、相続登記、相続不動産の売却・管理
空き家相談、空き家対策
郵便番号 〒273-0125
所在地 千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号
電話 047-442-0953
会社名 こうもと司法書士事務所
代表者 代表 河本 龍五(こうもと りょうご)
営業時間 9:00〜21:00
定休日 なし
その他 千葉県知事免許(1)第18293号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)不動産保証協会
毎月第一土曜と日曜に無料相談会を実施。
zoomによる面談や電話相談も可能。
リンク ホームページ
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アクセス 新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり

このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。

  • 住所:千葉県鎌ケ谷市初富本町一丁目9番36号
  • 電話:047-442-0953
  • アクセス:新鎌ケ谷駅徒歩7分 鎌ケ谷市役所近く/東武野田線踏切近く 駐車場:あり
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