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初年度掲載 2025

上天草市の不動産買取・売却のご相談 査定無料・秘密厳守

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不動産買取 × 仲介｜熊本県上天草市

上天草市の
不動産買取・売却は
株式会社itへ

マンションや一戸建て、土地の売却をお考えの方は、上天草市の株式会社itにご相談ください。宅地建物取引士が、仲介で買い手を探す方法と、買取業者に買い取ってもらう方法の違いをご説明し、ご希望の時期や価格に合った売り方をご提案します。

仲介と買取、どちらが合うかを一緒に考えます

売り方のご提案

ご所有不動産の査定は無料、近所に知られずに進められます

査定無料・秘密厳守

建物の状態を見る目を持った1級空き家管理士が在籍しています

1級空き家管理士

お電話でのご相談

上天草市の不動産の売却・買取のご相談と査定は無料です。

お問い合わせの際は「不動産買取フル活用ドットコムを見た」とお伝えください。

0964-42-5158

不在時は 080-6354-7558 へおかけください

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上天草市の不動産売却でよくあるご相談

かなり傷んでいて、売却できるか不安
家の中に家財道具や仏壇などが残っている
現金化を急ぎたいが、忙しくて時間をかけられない
何社も相手にするのは面倒なので、しっかり動いてくれる人に任せたい
再建築不可の物件で、買主が見つからない
住み替えや介護資金のために、不動産を売りたい

株式会社itは、オーナー様のご希望やご条件を伺ったうえで、少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」というご要望に合う方法をご提案します。

仲介と買取の違い

項目	仲介	買取
買い手	一般の個人や法人	不動産会社
売却までの期間	買い手が見つかるまでかかる	短い
価格	相場に近い価格を目指せる	仲介より低くなることが多い
仲介手数料	かかる	かからない
株式会社itの役割	媒介契約を結び、買い手探しから契約までお手伝いします	物件に合った買取業者をご紹介します

どちらにも良さがあるので、売却を急ぐ理由やご希望の価格を伺い、物件ごとに合う方法をご提案します。

不動産買取が向いている方

向いている方 01

すぐに現金化したい方

買取は買い手を探す期間がいらないので、売却までの期間が短く、資金計画が立てやすい方法です。

向いている方 02

他の業者で仲介中だが、なかなか売れない方

広告を出しても買い手がつかない物件は、買取に切り替えることで売却の見通しが立つ場合があります。

向いている方 03

誰にも知られずに売却したい方

買取は広告で売り出さないので、近所の方に知られることなく不動産の売却を済ませられます。

現状のまま売る、解体して更地にして売る、分筆して不要な分だけ売るなど、売り方は1つではありません。貸したい、リフォームしたい、解体したいといったご相談も含めて、トータルでお受けします。

ごあいさつ

株式会社it1級空き家管理士四丸洋輔

上天草市で育ち、今もこの地元で不動産のお手伝いをしています。地域の市場の動きを肌で知っているので、物件に合った売り方と、適切な査定額をご提案できます。

宅建士として売却のお手続きを進めるだけでなく、1級空き家管理士として建物の状態も確かめながら、オーナー様のご事情に合わせて責任を持ってサポートいたします。

売却の前に知っておきたい登記の義務化

「相続登記」と「住所等変更登記」は、どちらも義務になりました

相続登記の義務化（2024年4月1日に施行）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となります。施行日より前に発生した相続も対象で、期限は2027年3月31日までです。

住所等変更登記の義務化（2026年4月1日に施行）：登記名義人ご自身の住所や氏名・名称が変わった場合、変更の日から2年以内の登記が必要です。施行日より前の変更も対象で（2028年3月31日まで）、正当な理由なく申請しない場合は5万円以下の過料の対象となります。

相続した不動産や、引っ越し前の住所のままの不動産を売るときは、先に登記を整える必要があります。お手続きの順番もご相談ください。

対応エリアと、遠方にお住まいの方へ

対応エリア

熊本県上天草市
熊本県天草市

他県にお住まいの所有者・ご親族の方へ

お電話・メールでご相談をお受けします
税理士・司法書士・弁護士と連携しています
プライバシーは厳守いたします

よくあるご質問

株式会社itが直接買い取るのですか？

買取をご希望の場合は、物件に合った買取業者をご紹介します。仲介で売るほうが良い物件もありますので、両方を比べてお選びいただけます。

傷んだ家や、家財が残った家でも相談できますか？

はい、ご相談いただけます。建物の状態を確かめたうえで、現状のまま売るか、片付けや解体をしてから売るかをご提案します。

査定は無料ですか？

はい、ご所有不動産の査定は無料です。秘密は厳守いたします。売るかどうかを決める前の査定でもかまいません。

お問い合わせ

上天草市の不動産買取・売却のご相談は、株式会社itへ。