株式会社 アートランド

姫路市の空き家・相続不動産を、「負債」から「資産」へ

 

リフォーム済み既存住宅瑕疵保険付き安心R住宅なら
累計加入件数県下No.1！
地元に根ざしたアートランドが、
あなたの不安を安心に変えます
株式会社 アートランドに

お任せ下さい

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 079-295-0185

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください！

 

 

その悩み
株式会社 アートランドに
お任せください！

 

株式会社アートランドが選ばれる理由！

 

・「姫路エリア」に特化した圧倒的な地域密着力

 

姫路市南今宿を拠点に、地元の市場動向を熟知。大手不動産会社には真似できない「この街ならではの価値」を正確に査定し、納得感のある売却を実現します。

 

・相続・空き家問題に強い「専門特化型」の解決策

 

「何から手をつければいいかわからない」空き家放置や、複雑な相続不動産の整理。権利関係の確認から、税理士・司法書士等との連携まで、出口戦略をトータルでサポートします。

 

・「高価売却」と「早期現金化」の両立

 

仲介による市場価格での売却はもちろん、お急ぎの方には自社買取にも対応。お客様のライフプランに合わせた最適な売却手法を柔軟に提案します。

 

・建物の価値を再定義する「再生プロデュース」

 

古い空き家でも「ただの古家」とは見なしません。リノベーションや有効活用のノウハウを活かし、物件のポテンシャルを最大限に引き出してから買い手へ繋ぎます。

 

・顔が見える安心感、「誠実対応」

 

不動産売却は不安がつきもの。アートランドは、お客様一人ひとりの事情に寄り添い、メリットだけでなくデメリットも包み隠さずお伝えする「誠実なパートナー」であり続けます。

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

安心して売却ができるように手厚く支援

 

お客様の大切な住まいを手放すことは、重要な決断であるため、安心して手続きを依頼いただけるように手厚いサポートに尽くしております。
お住まいを売りたい理由は様々ですが、その理由を尊重し、お客様のニーズに応じた柔軟で効果的な提案をいたします。
中古住宅のリフォームによって理想の住まいに生まれ変わる可能性をお伝えするなど、丁寧な説明とサポートを徹底します。

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空き家を放置すると・・・

地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。

 

 

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

～方法は1つではありません～

 

どんな解決方法があるんだろう？

 

☟

 

お客様の色々なご要望にお応えします

 

 

 

 

項目	相続登記の義務化	住所等変更登記の義務化
対象	不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合	登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合
義務開始時期	2024/4/1	2026/4/1
申請期限	取得を知った日から3年以内	変更があった日から2年以内
罰則	10万円以下の過料	5万円以下の過料
主な目的	所有者不明土地の解消（相続人への名義変更を促す）	所有者不明土地の解消（所有者情報の最新化を促す）
特記事項	2024年4月1日以前の相続も対象（2027/3/31まで）	2026年4月1日以前の変更も対象（2028/3/31まで）
	相続人申告登記制度あり	スマート変更登記（職権登記）制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

 

 

【事例でわかる】アートランドの空き家解決ストーリー

 

ケース①：遠方に住むご遺族からのご依頼

 

・お悩み： 「姫路の実家を相続したが、自分は東京住まい。家財道具もそのままで、何年も放置してしまっている…」

 

・アートランドの解決策： スタッフが現地を調査し、家財の処分から庭木の伐採まで一括して手配。建物にまだ価値があると判断し、リフォームを前提とした買い手とのマッチングを成立させました。

 

・結果： 「一度も姫路に帰ることなく、電話と書類のやり取りだけで納得の売却ができた」と喜んでいただけました。

 

ケース②：他社で「解体が必要」と言われた築古物件

 

・お悩み： 「築50年以上の古家。大手不動産会社には『建物価値ゼロ、解体更地渡しが条件』と言われ、費用負担に悩んでいた」

 

・アートランドの解決策： 独自の再生ノウハウにより、「古民家風の味がある物件」として再定義。そのままの状態（現況）で購入したいという投資家の方へ繋ぎました。

 

・結果： 解体費用をかけることなく、建物代も含めた価格での売却に成功しました。

 

ケース③：親族間で意見が分かれていた空き家

 

・お悩み： 「相続人が複数いて、売るか貸すかで話がまとまらず、数年間固定資産税だけ払い続けていた」

 

・アートランドの解決策： 中立な立場で資産価値と維持コストを数字で提示。将来的な「特定空家」のリスクについても専門的に説明し、親族全員が納得する形での売却をサポート。

 

・結果： 親族間のトラブルを避けつつ、無事に現金化して円満な相続を完了させることができました。

 

 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

 

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☎ 079-295-0185

 

会社詳細

　 　 　 　 　

エリア	兵庫県
主な業務	リニューアル住宅販売事業 住宅地造成販売事業 事業者向不動産販売事業 土地の分譲 駐車場の管理・運営等の資産運営 土地・建物の買取査定、仲介、相続相談
郵便番号	〒670-0054
住所	兵庫県姫路市南今宿8番9号
電話	079-295-0185
FAX	079-295-0231
会社名	株式会社　アートランド
代表者	代表取締役　武本 尚（たかし）
営業時間	9:00～20:00
定休日	水曜日
その他	兵庫県知事免許（8）第450757号 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)不動産保証協会
リンク	ホームページ
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アクセス	「姫路駅」より　神姫バス　東行き「琴ケ丘」停徒歩100ｍ 西行き「石ケ坪」停徒歩300ｍ