有限会社あかざわフレンドリー

初年度掲載 2024

倉敷市の不動産の買取・売却
宅地建物取引業　岡山県知事免許(5)第4971号

有限会社あかざわフレンドリー岡山県倉敷市北畝の不動産会社

不動産 × 買取・売却｜岡山県倉敷市

倉敷市の不動産買取は
有限会社あかざわフレンドリーへ

マンションや一戸建て、土地のご売却をお考えの方からのご相談をお受けしております。当社は倉敷市北畝で不動産業歴30年以上を重ねてきた会社で、買い手が見つかりにくい物件については当社が直接買い取ることもできます。売却査定は無料で、ご相談の内容は外へ出しませんので、まずはどのような物件をお持ちかをお聞かせください。

倉敷市で不動産の売買に携わってきた年数です

30年以上

買い手が見つからない物件は、当社が直接の買主になります

直接買取

売却査定は無料で、秘密は厳守いたします

査定無料

お電話でのご相談

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください。

お問い合わせの際は「不動産買取フル活用ドットコムを見た」とお伝えください。

086-454-2555

9:00〜17:00／日曜・祝日定休

事務所はバス停「北畝中」から徒歩3分です。お越しになれない方は、お電話とメールでも査定のご相談をお受けしております。

メールでのお問い合わせはこちらから

倉敷市の不動産買取でよくいただくご相談

かなり傷んでいて売却出来るか不安
家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
現金化を急ぎたい
忙しいので時間をかけたくない
経費を抑えたい
近所に知られたくない
何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
人に貸したい、手続きを任せたい
再建築不可物件で、買い主が見つからない

こうしたお悩みのある物件ほど、一般の買い手を待っていると時間ばかりが過ぎてしまうことがあります。当社は倉敷市・水島エリアの取引に長く携わってきました。傷みの大きな家や仏壇が残った家でも、早期の売却に向けた手立てをご提案できます。住み替えや介護資金のためにご自宅を売却したいというご相談もお請けしております。

不動産の買取を担当するスタッフ — ご相談から買取の完了まで、同じ担当がお受けします。

ご希望やご条件に合わせた4つの売り方

少しでも高く売りたい、少しでも早く売りたいというご要望に、最善を尽くしてお応えいたします。オーナー様のご希望とご条件を伺ったうえで、次の4つの中からいちばん合う方法をご提案しております。

現状のまま売却する手を加えずに

建物や家財に手を加えず、いまの状態のまま売りに出す方法です。片づけやリフォームの費用が先にかからないため、お手元の資金を減らさずに売却の手続きへ進むことができます。

解体して更地で売却する土地として

古い建物を解体し、更地にしてから土地として売却する方法です。建物が売却の妨げになっている場合に検討しますが、解体費用がかかりますので、残る金額を比べてから判断していただけます。

分筆して一部を売却する必要な分を残す

広い土地を分筆し、不要な部分だけを売却する方法です。ご自身で使い続けたい部分を残しながら、使っていない部分を現金化したい場合に向いています。

当社へお売りいただく買取

当社が直接の買主となって購入する方法です。売れない物件は当社が直接買いますので、買い手探しの期間を置かずに、決まった時期に売却を終えることができます。

不動産“買取”のメリットと、向いている方

メリット 01

売却までの期間が短い

当社が買主になるため、購入希望者が現れるのを待つ必要がありません。条件がまとまれば、そこから決済までの見通しがはっきりと立てられます。

メリット 02

資金計画が立てやすい

売却の金額と時期が早い段階で決まりますので、住み替え先の購入や介護の費用など、その後の資金の予定を組み立てやすくなります。

メリット 03

他人に知られないで売却ができる

広告を出したり内覧を受け付けたりしませんので、ご近所やお知り合いに売却の事実が伝わる心配を小さくできます。

メリット 04

仲介手数料が掛からない

当社との直接の売買になるため、仲介のときに成約価格に応じてかかる仲介手数料は必要ありません。

不動産買取はこんな方にオススメです。すぐに現金化したい方や、不動産業者との交渉に時間を取れないご事情の方に、買取は向いております。すでに他の業者へ仲介を頼んでいるものの売却がなかなか成立しない方、誰にも知られることなく売却を済ませたい方にもおすすめです。

仲介と買取の売却の流れの違い — 仲介と買取では、決済までの手順と期間が異なります。

相続・登記・税制に関する制度のご案内

「相続登記」と「住所等変更登記」は、どちらも義務になりました

相続登記の義務化（2024年4月1日に施行）：不動産を相続したら、取得を知った日から3年以内の登記申請が必要です。正当な理由なく期限までに申請しない場合、10万円以下の過料の対象となりますので、お早めの手続きをお勧めいたします。施行日より前に発生した相続もさかのぼって対象です（2027年3月31日まで）。すぐに遺産分割がまとまらない場合に備えて、相続人申告登記の制度もあります。

住所等変更登記の義務化（2026年4月1日に施行）：登記名義人ご自身の住所や氏名・名称が変わった場合、変更の日から2年以内の登記が必要です。義務化より前の変更もさかのぼって対象で（2028年3月31日まで）、正当な理由なく申請しない場合、5万円以下の過料の対象となります。ご本人の了解のもとで登記官が職権により変更する、スマート変更登記の制度もあります。

どちらも「所有者不明土地」を減らすための制度で、共通の背景があります。違いは、相続による名義の移り変わりなのか、所有者ご自身の住所や氏名の変更なのかという点にあります。不動産を所有されている方は、両方の制度についてご理解いただき、適切な対応を行うことが大切です。登記そのものは司法書士と連携して進めます。

ごあいさつ

代表取締役社長　赤澤康彦有限会社あかざわフレンドリー

当社は、売買仲介を主な業務内容とし、倉敷市・水島エリアを中心に対応しております。「親切・安心」をモットーに、お客様の住まいのパートナーとして、精一杯お手伝いをさせていただきますので、ぜひ当社にお任せください。

皆様のご相談を心よりお待ちしております。

倉敷市から離れてお住まいのオーナー様へ。遠方の物件の買取も、まずはお電話やメールで査定のご相談をお受けいたします。相続した不動産を売却する場合の専門的なご相談も可能です。税理士・司法書士・弁護士と連携して手続きを進めますので、プライバシーの厳守とあわせて安心してお任せください。

対応エリア

買取のご相談をお受けしているエリア

岡山県倉敷市（北畝・本社所在地）
倉敷市水島エリア
倉敷市・水島エリアの周辺地域

お受けする物件

一戸建て・マンション・土地
傷みの大きな家、家財や仏壇が残った家
再建築不可の物件
住み替えや介護資金のためのご自宅の売却

物件の状況によっては、ご要望に沿えない場合もございます。その場合も仲介での売却や賃貸など別の方法をあわせてご説明いたしますので、お持ちの物件の種類と所在地をお知らせください。

よくあるご質問

仏壇や家財道具が残ったままでも買い取ってもらえますか？

残置物がある状態でもご相談をお受けしております。どこまでを売主様側で片づけるのか、そのまま引き渡せるのかは、物件ごとに異なります。現地を拝見したうえで、買取の金額と一緒にご提示いたします。

再建築不可の物件でも査定してもらえますか？

はい、査定いたします。再建築ができない物件は一般の買い手が付きにくいため、買取のほか、隣地の方への売却など取りうる方法をあわせてご説明いたします。

ほかの不動産会社に仲介を頼んでいますが、相談できますか？

ご相談いただけます。仲介での売却がなかなか成立しない場合に、買取へ切り替えたときの金額と時期をお示しいたしますので、いまの売り出しと比べてご判断ください。

査定にお金はかかりますか？

売却査定は無料です。査定をお受けになったからといって、当社へ売却しなければならないということはありません。金額をご覧になってから、落ち着いてお考えください。

空き家・中古住宅の売却相談お聞かせください — 一戸建て・土地・マンションの買取のご相談をお受けしております。

お問い合わせ

倉敷市の不動産買取のご相談は、有限会社あかざわフレンドリーへ。