買取をお考えの方から、よくうかがうこと

• 売りに出しているが、長いこと買い手が見つからない
• 現金化を急いでいる。いつ入金になるかが読めないと困る
• 転勤・住み替えの期日が決まっていて、それまでに手放したい
• 相続で共有名義になっており、現金にして分けたい
• 仲介手数料や広告の手間をかけたくない
• 近所や親族に知られずに売却したい
• 買取は安く買い叩かれると聞いて、踏み切れない

最後の一つは、当社もそのとおりだと思います。だからこそ、金額の内訳をお見せします。納得できなければ仲介に切り替えていただいて構いません。

買取価格は、この引き算でできています

当社が買い取った不動産は、修繕や解体を経て次の買い手にお渡しします。その工程にかかる費用が価格に反映されます。逆に言えば、手を入れる必要が少ない物件ほど買取価格は市場価格に近づきます。

現地を見ないと再生費用は出せません。だから当社は必ず現地を確認し、役所で法令上の制限も調べたうえで金額をお出しします。写真と住所だけの机上査定で「いくらで買います」とはお伝えしません。

• 取引事例比較法＝近隣で実際に成約した事例から見る。住宅や土地の基本になります
• 原価法＝いま同じ建物を建てたらいくらか、そこから傷み分を引いて見る
• 収益還元法＝貸したときの家賃収入から逆算して見る。収益物件や賃貸に回せる物件で使います

金額だけでは決まりません

お電話から決済まで

種別は問いません

• 戸建て（空き家・築古・傷みの進んだ家を含む）
• 土地・空き地・更地・底地
• 中古マンション、区分所有の一室
• 相続した不動産（共有名義・遠方の物件を含む）
• 農地・遊休農地（農地法の許可が要ります。可否は調査のうえご説明します）

物件によってはご要望に沿えないこともあります。その場合も、なぜ難しいのかと、ほかにどんな方法があるのかをお伝えします。当社は不動産業のほかに相続対策・空地空家対策・コンサルタント業・各種保険代理店業を手がけており、売った後の資金や税のご相談も同じ窓口でお受けできます。

高崎市を中心に、群馬県全域

高崎市九蔵町に事務所を構え、高崎市を中心に群馬県全域で買取のご相談をお受けしています。県外にお住まいで群馬県内の不動産をお持ちの方も、お電話でご相談いただけます。現地の確認は当社が行います。

よくある質問

いいえ。ご相談・査定は無料で、費用は発生しません。金額を見てからお決めください。不動産の売買が成立した場合に、国土交通大臣の定める報酬額規定による報酬のみをいただきます。

当社が買い取った後、修繕や整備をして次の買い手にお渡しするまでの費用と、その間の保有コストがかかるためです。そのぶん、売れるまで待つ時間と仲介手数料、売れるまでの固定資産税や管理の手間がなくなります。どちらが手取りで有利かは物件ごとに違いますので、両方を並べて比べてください。

おおよその目安であればお電話でもお伝えできます。ただし正式な金額は現地と役所の調査を経てからになります。境界や接道、法令上の制限は現地と役所でしか分からず、そこが再生費用に直結するためです。

ご相談ください。残ったままお引き渡しいただける場合があります。片付けが必要な場合も、その費用を見込んだうえで金額をご提示しますので、先に持ち出しをしていただく必要はありません。

ご相談は結構です。ただし売買契約には共有者全員の合意が必要になります。まずは今の状況をお聞かせください。名義や登記の手続きは提携の司法書士と連携して進めます。

もちろんです。比べていただくことは当然だと考えています。金額の内訳までご説明しますので、他社の金額と何が違うのかを見比べる材料にしてください。