初年度掲載2024
マンション・一戸建ての売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?
・かなり傷んでいて売却出来るか不安
・家の中に、家財道具、仏壇などが残っている
・現金化を急ぎたい
・忙しいので時間をかけたくない
・経費を抑えたい
・近所に知られたくない
・何社も相手するのは面倒、しっかり動いてくれる人にまかせたい
・人に貸したい、手続きを任せたい
・再建築不可物件で、買い主が見つからない

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早期の不動産売却を当社が解決します!
傷んだお家でも大丈夫です
売却査定無料、秘密厳守です
売れない物件は、当社が直接買います!お任せください!
★不動産、土地のこと、何でもご相談ください!

地域密着で守口市に強いから頼りになる
センチュリー21だから出来る
お客様それぞれにあったご提案
センチュリー21 オカホームに
お任せ下さい!
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| ☎ 0120-925-512 |
お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!
大手不動産会社に断れた案件もお任せください!
大阪府守口市 寝屋川市 門真市
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。
| 項目 | 相続登記の義務化 | 住所・氏名変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象となるケース | 不動産の所有者が死亡し、相続が発生した場合 | 引越しによる住所変更や、結婚等による氏名変更があった場合 |
| 義務化の開始時期 | 2024年(令和6年)4月1日〜(既に施行済み) | 2026年(令和8年)4月1日〜(まもなく施行) |
| 申請の期限 | 相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内 | 住所や氏名に変更があった日から2年以内 |
| 罰則(過料) | 正当な理由のない未申請は10万円以下 | 正当な理由のない未申請は5万円以下 |
| 主な目的 | 所有者不明土地の解消(名義を相続人へ) | 所有者情報の最新化(連絡先の確保) |
| 過去のケースの扱い | 施行前(2024/3/31以前)の相続も対象※期限:2027/3/31まで | 施行前(2026/3/31以前)の変更も対象※期限:2028/3/31まで |
| 救済・簡素化制度 | 相続人申告登記制度(報告だけで義務を履行したとみなす) | スマート変更登記(職権登記)(住基ネット等との連携による自動更新等) |
※相続登記の期限が迫っている方も 2024年の義務化以前に相続が発生していた方の期限は2027年3月31日です。あと1年以内で期限を迎えるため、まだ手続きが終わっていない方は早めの対応が推奨されます。
※どちらの制度も、放置すると将来的に不動産の売却や担保設定ができなくなるだけでなく、過料(罰金のようなもの)の対象となります。「自分の不動産が今の住所・氏名になっているか」を一度、登記済証や登記識別情報通知で確認しておくのが安心です。
オーナー様のご希望やご条件などをお伺いし
最適な方法 をご提案致します。
少しでも「高く売りたい」「早く売りたい」
などのご要望に、最善を尽くします!
・現状のまま売却する
・解体して更地にして売却する
・分筆して不要な分だけ売却する
・当社へお売りして頂く(買取)
不動産”買取”のメリット
・売却までの期間が短い
・資金計画が立てやすい
・他人に知られないで売却ができる
・仲介手数料が掛からない
~不動産買取はこんな方にオススメ~
・すぐに現金化したい方
・不動産業者への交渉時間が取れない事情の方
・すでに他の業者へ仲介中だが、なかなか売却が成立しない方
・誰にも知られる事なく不動産売却を済ませたい方

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
貸したい・リフォーム・リノベーション・解体など、
トータルでサポートさせて頂きます

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ
所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。
また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。
プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。

代表取締役 岡田 哲司
ごあいさつ
– GREETING –
センチュリー21オカホームは、守口市、寝屋川市が主要取扱エリアです。
土地、戸建、マンションの売却、買取を得意としております。
相続や税務相談につきましても、弊社提携の司法書士・税理士等がおりますので安心してご相談ください。(要予約)
「より早く」「より安全に」取引を行う為に、当社ではできる限り市場の状況を的確にお知らせすることを心がけております。
守口市、寝屋川市中心に日々販売活動を行っている当社のノウハウ・情報をご提供いたします。
会社詳細
| エリア | 大阪府 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産に関わる相談業務全般 空き家相談 不動産売買仲介・買取 |
| 郵便番号 | 〒570-0056 |
| 住所 | 大阪府守口市寺内町2丁目7番27号 ステーションゲート守口1階 |
| 電話 | 0120-925-512 06-7507-2780 |
| FAX | 06-7507-2779 |
| 店舗名 | センチュリー21 オカホーム |
| 会社名 | 株式会社オカホーム |
| 代表者 | 岡田 哲司 |
| 営業時間 | 9:30~19:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜 |
| その他 | 大阪府知事(1)第63439号 (公社)全日本不動産協会 |
| リンク | センチュリー21 オカホーム『売却・買取専門サイト』 |
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