初年度掲載2024
吉野郡大淀町を中心にその周辺エリアに
相続不動産をお持ちの方へ
◇下記エリアの売却実績が豊富です◇
緑ヶ丘団地
北野台団地
南大和ニュータウン
花吉野ガーデンヒルズ
株式会社すみれ不動産に
お任せ下さい！
ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます
相続不動産の
処分、買取、売却、管理、リフォームなど、
トータルでサポートさせて頂きます
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります。
※他エリアもご相談ください
『すみれ不動産の強み』
■高価買取可能（すみれ不動産が直接買い受けます）■
すみれ不動産が直接買い受けを行うため、
仲介手数料が不要でスピーディーなお取引が可能です。
市場動向や物件の特性をしっかり見極め、無理な値下げを行わず、
できる限りご希望に沿った価格での買取をご提案いたします。
■実務経験豊富なスタッフ在籍■
これまで多くの売却相談・取引を経験してきたスタッフが在籍しています。
物件や状況ごとに異なるお悩みにも柔軟に対応し、
専門知識を活かした的確なアドバイスをご提供。
初めての方でも安心してご相談いただけます。
■老朽化が進み補修が必要な不動産も現況のまま相談OK■
築年数が経過した物件や、
修理・リフォームが必要な不動産でも問題ありません。
現状のままでご相談いただけるため、事前の片付けや補修は不要です。
物件の状態を正しく把握したうえで、
最適な売却プランをご提案いたします。
おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい
～選択肢はたくさんあります～
どんな解決方法があるんだろう？
☟
①相続不動産の仲介
すみれ不動産と媒介契約を行い不動産の買い手を探す方法です。
売主様と買主様の仲介役となり、安全安心なお取引のお手伝いをさせていただきます。それなりの時間をかけてでも可能な限り高く売りたい方におすすめの手法です。
②相続不動産の買取
すみれ不動産が不動産を購入する方法です。
不動産をすぐに現金化したい方や、不動産の整備や処分に費用や時間・手間をかけずに売却したい方におすすめの手法です。
③賃貸
人に貸して家賃収入を得る方法です。
④賃貸管理
ご相談者様と入居者様との間を取り持ち、
長期的な収益性と安定性を確保することを目的としています。
⑤リフォーム・リノベーション
耐震性や耐久性が強化でき、空き巣被害のリスクが軽減できます。
資産価値も向上し、賃貸や売却しやすくなる可能性もあります。
お客様のご希望・ご要望にお応えします
空き家を放置すると・・・
地震などの災害で屋根瓦や窓ガラスが飛散したり、ブロック塀が倒れるなどして他人が怪我をした場合、
空き家の所有者の責任となり、損害賠償責任を問われることもあります。
空き家対策特別措置法が、改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。
吉野郡の物件はお任せください
吉野郡の物件を中心に
新築分譲や中古再生住宅の売買、仲介業務を主な事業としております。
また賃貸仲介や貸主物件の斡旋、リフォームも多数てがけています。
中古再生住宅事業は瑕疵保険を付保した物件を
吉野郡で初めて商品化いたしました。
お客様に安心してお住まいいただける物件の商品化を今後も継続してまいります。
地域の皆様の暮らしを少しでも豊かにできるよう、
日々努力いたしますので、
「不動産、すまい」のことなら弊社を是非ご利用ください。
会社詳細
| エリア | 奈良県 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産売買 不動産仲介 新築分譲 注文住宅請負 賃貸仲介 リフォーム等 |
| 郵便番号 | 〒639-3125 |
| 住所 | 奈良県吉野郡大淀町大字北野５０－２８ |
| 電話 | 0746-32-3885 |
| FAX | 0746-32-3887 |
| 会社名 | 株式会社すみれ不動産 |
| 代表者 | 代表取締役 苞山 善生 |
| 営業時間 | 9：30～18：00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 奈良県知事免許（3）第４１０４号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 近鉄吉野線 六田駅徒歩14分 |
- 住所：奈良県吉野郡大淀町大字北野５０－２８
- 電話：0746-32-3885
- アクセス：近鉄吉野線 六田駅徒歩14分
